（2015）遵市法立字第135号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，房屋租赁合同纠纷应由租赁房屋所在地人民法院管辖，则本院对本案具有管辖权。因此，被告针对本案管辖权提出的异议不能成立，依法应当予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款之规定，裁定驳回被告李中华对本案管辖权提出的异议。本院审查认为，本案系双方因房屋租赁合同引发的纠纷。涉案房屋位于红花岗区中山路。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，红花岗区人民法院对本案具有管辖权。原审法院对上诉人提出的管辖权异议依法审查，并做出（2015）红民商初字第384-1号民事裁定，符合法律规定。故上诉人的上诉理由不能成立，不应采信，原审裁定正确，

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，房屋租赁合同纠纷应由租赁房屋所在地人民法院管辖，则本院对本案具有管辖权。因此，被告针对本案管辖权提出的异议不能成立，依法应当予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款之规定，裁定驳回被告李中华对本案管辖权提出的异议。本院审查

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）遵市法立字第135号上诉人（原审被告）李中华，女，汉族，湖南省新邵县人，住湖南省新邵县。被上诉人（原审原告）张丽，女，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。委托代理人李辅智，贵州诚稳律师事务所律师。委托代理人冯安安，贵州诚稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张超，男，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。委托代理人李辅智，贵州诚稳律师事务所律师。委托代理……