委托合同纠纷 （2020）粤02民终2358号

韶关市武江区西联镇人民政府（以下简称西联镇政府）正是基于涉案《委托书》的内容，与张宜堂签订了涉案的《芙蓉新城集体土地房屋拆迁补偿协议》，办理了相关拆迁手续，这一认定没有事实依据。政府已将地上建筑物拆除，而地上建筑物没有权属证书，如何证明拆迁的财产属于谁？如没有达成协议，被拆迁主体不会让拆迁主体拆除地上建筑物，也不会搬迁。张宜堂与西联镇政府达成《芙蓉新城集体土地房屋拆迁补偿协议》，其理所当然的认为政府的补偿主体是张宜堂，因为合同当事人、补偿对象、被拆除财产的是张宜堂。不能仅凭西联镇政府出具的证明认定被拆迁主体，需拿出充足的证据。至于政府拆迁档案中方燕群的《委托书》，是政府内部的事，不能作为认定拆除的财产属宜阳公司的依据。四、一审法院认定事实不清。1．一审法院未将张宜堂财产认定在拆迁范围内，属于认定事实不清，亦与一审法院认定“虽然所拆迁的财产可能存在某些属于被告张宜堂所有的可能”相矛盾。从涉案《芙蓉新城集体土地房屋拆迁补偿协议》的合同主体可以认定，被拆迁对象是张宜堂而不是宜阳公司。2．一审法院认定涉案《委托书》是2019年7月形成，没有事实依据。该《委托书》的形成时间是在2019年10月，

韶关市武江区西联镇人民政府（以下简称西联镇政府）正是基于涉案《委托书》的内容，与张宜堂签订了涉案的《芙蓉新城集体土地房屋拆迁补偿协议》，办理了相关拆迁手续，这一认定没有事实依据。政府已将地上建筑物拆除，而地上建筑物没有权属证书，如何证明拆迁的财产属于谁？如没有达成协议，被拆迁主体不会让拆迁主体拆除地上建筑物，也不会搬迁。张宜堂与西联镇政府达成《芙蓉新城集体土地房屋拆迁补偿协议》，其理所当然的认为政府的补偿主体是张宜堂，因为合同当事人、补偿对象、被拆除财产的是张宜堂。不能仅凭西联镇政府出具的证明认定被拆迁主体，需拿出充足的证据。至于政府拆迁档案中方燕群的《委托书》，是政府内部的事，不能作为认定拆

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤02民终2358号上诉人（原审被告）：张宜堂，男，1957年10月15日出生，汉族，住广东省韶关市武江区××××××。委托诉讼代理人：徐载龙，广东循正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韶关市武江区宜阳材料公司，住所地：广东省韶关市西联镇西联岗背管理区。法定代表人：方燕群，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄伟明，广东展豪律师事务所律师。委托诉……