租赁合同纠纷 （2019）晋04民终813号

租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于是否应当解除《土地租赁合同》及《补充协议》。本案中，原告与被告建材公司签订《土地租赁合同》及《补充协议》，约定原告将集体土地租赁给被告建材公司使用是双方真实意思表示，且原告按照《村民委员会组织法》要求履行了法定的程序，被告建材公司按照法定程序办理采矿许可证，因此原、被告应按照合同及协议约定履行自己的义务。被告建材公司未举证向原告交纳土地租赁款的数额，但原告认可截止本案起诉前，被告建材公司共计向原告交纳土地租赁款55000元。按照原告与被告建材公司的约定，厂区及道路从2006年8月15日至2018年8月15日，被告建材公司应交纳租金364000元，采石矿区从2006年8月15日至2018年8月15日，被告建材公司应交纳租金402000元，共计766000元，扣减被告建材公司已经交纳的55000元，被告建材公司尚欠原告711000元。依据《合同法》第九十四条第二项之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。据此，被告建材公司从签订租赁合同至2018年8月15日

租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于是否应当解除《土地租赁合同》及《补充协议》。本案中，原告与被告建材公司签订《土地租赁合同》及《补充协议》，约定原告将集体土地租赁给被告建材公司使用是双方真实意思表示，且原告按照《村民委员会组织法》要求履行了法定的程序，被告建材公司按照法定程序办理采矿许可证，因此原、被告应按照合同及协议约定履行自己的义务。被告建材公司未举证向原告交纳土地租赁款的数额，但原告认可截止本案起诉前，被告建材公司共计向原告交纳土地租赁款55000元。按照原告与被告建材公司的约定，厂区及道路从2006年8月15日至2018年8月15日，被告建材公司应

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终813号上诉人(原审被告)：长治市方志建材有限公司。法定代表人：王志华，职务总经理。委托诉讼代理人：原洪，山西鸿杰律师事务所律师。上诉人(原审被告)：王志华，男，汉族。委托诉讼代理人：原洪，山西鸿杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长治市潞州区堠北庄镇师庄村民委员会。法定代表人：宿红喜，职务村委主任。委托诉讼代理人：李小兵，系该村村委副主……