金融不良债权转让合同纠纷 （2019）粤01执异647号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十七条第一款规定：“利害关系人申请诉前财产保全，在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁的，诉前财产保全措施自动转为诉讼或仲裁中的保全措施；进入执行程序后，保全措施自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。”对涉案车位的保全措施已自动转为执行中的查封措施，对张立提出的本案异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，张立在本院查封前已与利海集团签订了《世纪绿洲花园（车位）认购书》，且该认购协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，利海集
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十七条第一款规定：“利害关系人申请诉前财产保全，在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁的，诉前财产保全措施自动转为诉讼或仲裁中的保全措施；进入执行程序后，保全措施自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。”对涉案车位的保全措施已自动转为执行中的查封措施，对张立提出的本案异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异647号案外人：张立，男，1959年5月5日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：杨飞、万嘉欣，广东广悦律师事务所律师。申请执行人：深圳永实建设有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路******。法定代表人：张勇，该公司总经理。被执行人：佛山托斯卡纳房地产开发有限公司，住，住所地广东省佛山市南海区桂城街道平洲怡海路……