买卖合同纠纷 （2016）辽05民终1130号

原、被告于2010年7月8日签订《果园、荒山开发经营权转让及园内现有房屋买卖协议书》合法有效，且双方已履行。因未能办理过户，经协商双方又于2011年8月29日签订《果园、荒山开发经营权转让及园内现有房屋买卖协议书》，且经辽宁省本溪市晟信公证处进行了公证，依据《中华人民共和国合同法》第七十七条之规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此，该协议也是合法有效的。原、被告未能办理产权变更的原因，双方均表示是因为该地区封户，现控制管理期限已届满。原告以2011年8月29日签订的《果园、荒山开发经营权转让及园内现有房屋买卖协议书》不是原告的真实意思表示，是因为被告到原告辛广有单位吵闹，辛广有为避免影响违心的与被告签订协议，该协议是无效的。对此《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。原告没有在法定时效内提起诉讼，撤销权消灭。原告的诉求是解除合同，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，故对

原、被告于2010年7月8日签订《果园、荒山开发经营权转让及园内现有房屋买卖协议书》合法有效，且双方已履行。因未能办理过户，经协商双方又于2011年8月29日签订《果园、荒山开发经营权转让及园内现有房屋买卖协议书》，且经辽宁省本溪市晟信公证处进行了公证，依据《中华人民共和国合同法》第七十七条之规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此，该协议也是合法有效的。原、被告未能办理产权变更的原因，双方均表示是因为该地区封户，现控制管理期限已届满。原告以2011年8月29日签订的《果园、荒山开发经营权转让及园内现有房屋买卖协议书》不是原告的真实意思表示，是因为被告到原告辛广有单位吵闹，辛广有为避免影响违心

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1130号上诉人（原审原告）：武波，女，1962年11月9日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。上诉人（原审原告）：辛广有，男，1962年4月12日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：蔡晓平,系辽宁泓龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵坤，女，1971年4月29日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。上……