抵押合同纠纷 （2019）粤06民终3684号

李志伟因韦志康未依约注销房屋抵押登记手续而提起诉讼，本案属抵押合同纠纷。李志伟与韦志康签订的抵押合同，是在双方平等自愿的基础上成立，未违反法律法规的强制性规定，且双方已经就抵押的房产办理了抵押登记，抵押合同合法有效，抵押权已经设立。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”案涉的抵押合同是李志伟、韦志康之间所签订的借款合同的从合同，李志伟以其已经向韦志康归还了借款合同的全部借款本息为由，主张韦志康协助其注销房屋抵押登记手续。李志伟的请求能否获得支持，关键在于韦志康因借款合同产生的债权是否已经消灭。关于借款本金问题。李志伟、韦志康签订了借款合同，韦志康向李志伟交付了借款，李志伟、韦志康之间的借款合同已成立并生效。虽然案涉借款合同载明的借款金额为200万元，但根据李志伟所提交的银行交易明细可显示，韦志康分两笔将款项转入李志伟的账户，在第一笔款30万元转入李志伟账户后，李志伟当即向何颖芳账户转款13万元，向张小金账户转款16万元，随后韦志康才将第二笔款170万元转入李志伟账户；上述收款人何颖芳是韦志康指定归还借款本、息的收款人，同时韦

李志伟因韦志康未依约注销房屋抵押登记手续而提起诉讼，本案属抵押合同纠纷。李志伟与韦志康签订的抵押合同，是在双方平等自愿的基础上成立，未违反法律法规的强制性规定，且双方已经就抵押的房产办理了抵押登记，抵押合同合法有效，抵押权已经设立。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”案涉的抵押合同是李志伟、韦志康之间所签订的借款合同的从合同，李志伟以其已经向韦志康归还了借款合同的全部借款本息为由，主张韦志康协助其注销房屋抵押登记手续。李志伟的请求能否获得支持，关键在于韦志康因借款合同产生的债权是否已经消灭。关于借款本金问题。李志伟、韦志康签订了借

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3684号上诉人（原审原告）：李志伟，男，汉族，1967年12月30日出生，住广东省佛山市禅城区******之四605房。公民身份号码440************819。委托诉讼代理人：赵卫东，北京市大地律师事务所律师。上诉人（原审被告）：韦志康，男，汉族，1974年10月8日出生，住广东省佛山市顺德区************，公民……