房屋买卖合同纠纷 （2019）赣10民终98号

本案的焦点的争议如下：一、紫海方舟宜黄公司是否应向原告交付紫海中央城一期18栋104、105、106、107、108、109号等6间商铺的问题。双方在《商品房买卖合同》中约定出卖人应当在2016年12月30日前将商品房交付买受人使用。因双方签订的紫海中央城一期18栋104、105、106、107、108、109号等6间商铺《商品房买卖合同》经抚州市中级人民法院、本院审理认为合法有效，现上判决均已生效，本案中，二被告未提供足以推翻原案认定事实的证据，为此，紫海方舟宜黄公司应履行向原告交付紫海中央城一期18栋104、105、106、107、108、109号六间商铺的义务。二、紫海方舟宜黄公司是否应向原告支付逾期交房违约金134,071.2元（7，448.4元∕月，每平方米每日10元）的问题。双方在《商品房买卖合同》中没有约定逾期交房的违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，即逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

本案的焦点的争议如下：一、紫海方舟宜黄公司是否应向原告交付紫海中央城一期18栋104、105、106、107、108、109号等6间商铺的问题。双方在《商品房买卖合同》中约定出卖人应当在2016年12月30日前将商品房交付买受人使用。因双方签订的紫海中央城一期18栋104、105、106、107、108、109号等6间商铺《商品房买卖合同》经抚州市中级人民法院、本院审理认为合法有效，现上判决均已生效，本案中，二被告未提供足以推翻原案认定事实的证据，为此，紫海方舟宜黄公司应履行向原告交付紫海中央城一期18栋104、105、106、107、108、109号六间商铺的义务。二、紫海方舟宜黄公司是否应

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣10民终98号上诉人（原审被告）：江西紫海方舟实业有限公司宜黄分公司，住所地江西省抚州市宜黄县凤冈镇六里铺，统一社会信用代码91361026074299594P。负责人：胡耀平，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈肖依，江西论研律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人（原审被告）：江西紫海方舟实业有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区世贸……