（2014）包民二终字第166号

李建云与金利公司签订的《承包经营加油站协议书》是当事人真实意思的表示，且不违反法律禁止性的规定，是依法成立且有效的合同。政府整治污染企业对东河区公积板、土右旗大城西煤场地区断电系政府行为，属不可抗力的因素。双方在协议中第六条明确约定“由于地震、台风、水火、战争、修路等不可抗力的因素，致使不能履行合同责任，必须按实际承包日结算承包金”。因此，李建云要求解除与金利公司签订的《承包经营加油站协议书》并按实际承包日结算承包金的诉讼请求，法院予以支持。依据实际承租时间，李建云应支付金利公司租金242465.75元［从2013年9月1日起至断电之日2014年2月24日止共计177天，按日租金1369.86元（500000元÷365天）计算］，李建云已付租金45万元，金利公司应返还租金207534.25元，李建云诉请金额超出此部分的法院不予支持。另依据双方约定，李建云所购电子称未使用够三年，故不能抵顶租金。金利公司的辩称于法无据，法院不予采信。张文科系金利公司的委托人，依法不承担责任。故驳回李建云对张文科的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）款、第九十七条之规定，判决：一、解除原

李建云与金利公司签订的《承包经营加油站协议书》是当事人真实意思的表示，且不违反法律禁止性的规定，是依法成立且有效的合同。政府整治污染企业对东河区公积板、土右旗大城西煤场地区断电系政府行为，属不可抗力的因素。双方在协议中第六条明确约定“由于地震、台风、水火、战争、修路等不可抗力的因素，致使不能履行合同责任，必须按实际承包日结算承包金”。因此，李建云要求解除与金利公司签订的《承包经营加油站协议书》并按实际承包日结算承包金的诉讼请求，法院予以支持。依据实际承租时间，李建云应支付金利公司租金242465.75元［从2013年9月1日起至断电之日2014年2月24日止共计177天，按日租金1369.86

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二终字第166号上诉人（原审被告）包头市金利加油站有限责任公司，住所地内蒙古自治区包头市东河区莎木佳镇公积板村。法定代表人王锡京，该公司总经理。委托代理人陈铁钢、马占华，包头市“148”协调指挥中心第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李建云，男，汉族，1971年5月24日出生，无固定职业，无固定住址，户籍地陕西省永和县。委托代理人李增川……