（2016）黑06执异43号

本案争议的焦点问题是：本院以物抵债执行行为是否侵害异议人孙庆平的普通债权。首先，关于本院对案涉办公楼的执行问题，虽然本院对案涉办公楼的查封不是首封，但本院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权，且高新法院、绥化中院均同意将查封财产移送本院执行，故本院有权依法对案涉办公楼采取执行措施。而本院生效判决确定本案优先受偿权的数额为6253860元，办公楼房屋他项权书记载的债权数额为400万，而异议人孙庆平争议的办公楼最后以物抵债的价格是3588924.00元，并不足以偿还本院优先受偿权的数额。而本案以物抵债的数额在扣除本案优先受偿权数额后，余下部分尚不足以清偿高新法院的三起执行案件的债权。而高新法院三起案件的申请执行人对除办公楼和异议人孙庆平以物抵债的两处厂房以外的其他财产则享有查封顺位在先的优先权，因此，关于异议人孙庆平认为被执行人青冈工贸公司在清偿了抵押担保债权后，依法应当首先清偿其在先的债权的主张，与客观事实不符，本院不予支持。其次，关于异议人孙庆平主张其依据绥化中院裁定将被执行人青冈工贸公司所有的两处钢结构厂房用于以物抵债，依据地随房走的原则，上述面积的土地使用权应当归异议人孙庆

本案争议的焦点问题是：本院以物抵债执行行为是否侵害异议人孙庆平的普通债权。首先，关于本院对案涉办公楼的执行问题，虽然本院对案涉办公楼的查封不是首封，但本院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权，且高新法院、绥化中院均同意将查封财产移送本院执行，故本院有权依法对案涉办公楼采取执行措施。而本院生效判决确定本案优先受偿权的数额为6253860元，办公楼房屋他项权书记载的债权数额为400万，而异议人孙庆平争议的办公楼最后以物抵债的价格是3588924.00元，并不足以偿还本院优先受偿权的数额。而本案以物抵债的数额在扣除本案优先受偿权数额后，余下部分尚不足以清偿高新法院的三起执行案件的债权。而高新

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑06执异43号异议人（利害关系人）孙庆平。申请执行人大庆市人河小额贷款有限责任公司（以下简称人河公司）。法定代表人迟云海。委托代理人马丽。被执行人黑龙江天泽机械制造有限公司（以下简称天泽公司）。法定代表人钱彬杰。被执行人青冈县工贸建材批发市场有限公司（以下简称青冈工贸公司）。法定代表人孙继付。在本院执行申请执行人人河公司与被执行人天泽公司、……