侵权责任纠纷 （2015）益法民一终字第348号

诉争房屋虽登记在南县武圣宫粮油收储管理站名下，但现由南县农村粮油企业管理站对南县武圣宫粮油收储管理站名下资产进行管理，故南县农村粮油企业管理站有权对本案诉争房屋行使所有权的相关权能，当所有权能受到侵害时，有权提起诉讼。在本案中，曾勇、高波占有诉争房屋的权利来源于其与案外人曾冬鸣（系武圣宫粮站留守负责人）以武圣宫粮站名义签订的南县武圣宫粮站门面租赁合同。而对于该合同的效力双方存有极大争议，南县农村粮油企业管理站认为系曾冬鸣的个人行为，并系曾冬鸣代表其妻刘艳琪，对刘艳琪所承租的南县粮油购销公司的房屋进行转租的行为，而曾勇、高波认为，曾冬鸣与其签订合同的行为是行使职务行为，南县农村粮油企业管理站应受此合同约束。原审法院认为，南县农村粮油企业管理站称曾冬鸣的行为系转租行为，然从本案证据来看，曾冬鸣之妻刘艳琪的合同成立生效、租赁起始时间在曾勇、高波的租赁合同成立生效、租赁起始时间之后，故对南县农村粮油企业管理站所称的曾冬鸣的行为为转租行为的意见应不予采纳；而曾冬鸣系南县武圣宫粮油收储管理站的留守负责人，其亦以武圣宫粮站名义与曾勇、高波签订租赁合同，曾冬鸣的行为构成职务行为，即使未构成职务行为，鉴

诉争房屋虽登记在南县武圣宫粮油收储管理站名下，但现由南县农村粮油企业管理站对南县武圣宫粮油收储管理站名下资产进行管理，故南县农村粮油企业管理站有权对本案诉争房屋行使所有权的相关权能，当所有权能受到侵害时，有权提起诉讼。在本案中，曾勇、高波占有诉争房屋的权利来源于其与案外人曾冬鸣（系武圣宫粮站留守负责人）以武圣宫粮站名义签订的南县武圣宫粮站门面租赁合同。而对于该合同的效力双方存有极大争议，南县农村粮油企业管理站认为系曾冬鸣的个人行为，并系曾冬鸣代表其妻刘艳琪，对刘艳琪所承租的南县粮油购销公司的房屋进行转租的行为，而曾勇、高波认为，曾冬鸣与其签订合同的行为是行使职务行为，南县农村粮油企业管理站应受

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）益法民一终字第348号上诉人（原审原告）南县农村粮油企业管理站，住所地南县南洲镇兴盛路（南县人民政府办公大楼*楼）。法定代表人晏鑫，该站总经理。委托代理人刘俊皋，男，1956年12月28日出生，汉族，系该站职工，住湖南省南县南洲镇仁里巷***号附***号，公民身份证号码为4323221956********，代理权限一般代理。委托代理人刘雪虎，……