（2014）连行终字第00002号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，建设部令第57号《城市房屋登记管理办法》第四条规定，市住房局具有对本行政辖区内的房屋办理权属登记和颁发房屋权属证书的行政职权。刘学中因房屋买卖向市住房局申请办理房屋转移登记和颁证，并提交了房地产买卖契约、完税税票、原房屋所有权证、买卖双方身份证明等文件，符合《城市房屋登记管理办理》第十七条规定的证明文件，市住房局准予其登记并向刘学中颁发连海民字第000017054号房屋所有权证符合相关规定。朱振芳提出市住房局向刘学中颁发连海民字第000017054号房屋所有权证所附图中将原告房屋占用的土地标注为空地，属超越职权，侵害了原告的合法权益。根据相关法律规定，国有土地行政确权应有国土管理机关行使并以政府名义颁发相应土地使用权证。市住房局根据第三人提交的房地产买卖契约附件上第三人表述的买卖房屋四至状况，在产权证附件上进行的标注，是对交易房屋所处位置的定位，其所作的上述标注不具有对朱振芳所述房屋占用的土地行政确权的效力，不构成对其相应权利的侵害。朱振芳对此提出的理由和诉求无法律依据，不予支持。如当事人认为自己的土地使用权和构筑物受到他人侵害，应辨别

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，建设部令第57号《城市房屋登记管理办法》第四条规定，市住房局具有对本行政辖区内的房屋办理权属登记和颁发房屋权属证书的行政职权。刘学中因房屋买卖向市住房局申请办理房屋转移登记和颁证，并提交了房地产买卖契约、完税税票、原房屋所有权证、买卖双方身份证明等文件，符合《城市房屋登记管理办理》第十七条规定的证明文件，市住房局准予其登记并向刘学中颁发连海民字第000017054号房屋所有权证符合相关规定。朱振芳提出市住房局向刘学中颁发连海民字第000017054号房屋所有权证所附图中将原告房屋占用的土地标注为空地，属超越职权，侵害了原告的合法权益。根据相关法

江苏省连云港市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）连行终字第00002号上诉人（原审原告）朱振芳。委托代理人葛绍钧（系上诉人丈夫）。委托代理人赵国祥。被上诉人（原审被告）连云港市住房保障和房产管理局。法定代表人李东阳，该局局长。委托代理人孙咸好。委托代理人王东京。原审第三人刘学中。原审第三人葛绍霞。原审第三人于敏。上诉人朱振芳因与被上诉人连云港市住房保障和房产管理局（下称市住房局）房屋行政登……