租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终624号

原告与两被告签订的租赁合同合法有效，双方均应按照合同内容履行。该合同中约定的经营范围包括百货门类，根据我国国家统计局2011年《国民经济行业分类注释》第5211条释明，百货零售包括各类服装商品。补充协议第一条中的“由甲方划定范围”只是指餐饮业，该条中的“等各项由甲方所允许的经营业态”应是指除合同中已明确的商品门类外的商品经营业态。故原告称按合同约定被告不应经营服装类商品与合同约定不符，原告辩称的经营范围为数码百货，缺乏事实依据，其辩称理由不能成立，法院依法不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人

原告与两被告签订的租赁合同合法有效，双方均应按照合同内容履行。该合同中约定的经营范围包括百货门类，根据我国国家统计局2011年《国民经济行业分类注释》第5211条释明，百货零售包括各类服装商品。补充协议第一条中的“由甲方划定范围”只是指餐饮业，该条中的“等各项由甲方所允许的经营业态”应是指除合同中已明确的商品门类外的商品经营业态。故原告称按合同约定被告不应经营服装类商品与合同约定不符，原告辩称的经营范围为数码百货，缺乏事实依据，其辩称理由不能成立，法院依法不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终624号上诉人（原审原告）：烟台振华量贩超市有限公司。住所地：芝罘区南大街**号。法定代表人：王静，董事长。委托代理人：刘增伟，山东西政律师事务所律师。委托代理人：陈桂勇，山东西政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕金亮，居民。委托代理人：刘锋，招远金城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：单淑云，居民。委托代理人：刘锋，招……