（2014）松行终字第4号

原告在依法取得国有土地使用权的情况下，应依据《中华人民共和国土地管理法》及其相关规定，有偿进行使用。缴纳土地出让金或年租金是原告应履行的义务。双方虽未签订土地使用权出让或租赁合同，但原告已实际分期分批缴纳了部分租金，履行了租赁程序。从原告交费票据看，最后一次缴纳是2005年，票据标明6年，以后再没有缴纳过。庭审中原告提供了2003年12月31日缴款票据，主张土地使用期限尚未届满。但该票据没有标明是其它年份的出让金或年租金，故本院对该主张不予支持。虽然原告使用的土地属于综合用地，最高出让年限为五十年，但此规定是约束行政机关代表国家出让土地时不得超出法律规定的最高年限，原告使用土地的期限应按合同约定或实际缴费情况而定，并不能按出让的最高年限确定。原告提出没有对注销土地使用证进行听证，《土地登记办法》第五十条明确规定，依法收回国有土地的，可直接办理注销登记。综上，被告依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第一款第三项和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》［国土资发（1999）222号］第七条的规定作出收回土地使用权的决定，认定事实清楚、证据充分、适用法律正确、符合法定程序。依照《中华人

原告在依法取得国有土地使用权的情况下，应依据《中华人民共和国土地管理法》及其相关规定，有偿进行使用。缴纳土地出让金或年租金是原告应履行的义务。双方虽未签订土地使用权出让或租赁合同，但原告已实际分期分批缴纳了部分租金，履行了租赁程序。从原告交费票据看，最后一次缴纳是2005年，票据标明6年，以后再没有缴纳过。庭审中原告提供了2003年12月31日缴款票据，主张土地使用期限尚未届满。但该票据没有标明是其它年份的出让金或年租金，故本院对该主张不予支持。虽然原告使用的土地属于综合用地，最高出让年限为五十年，但此规定是约束行政机关代表国家出让土地时不得超出法律规定的最高年限，原告使用土地的期限应按合同约

张 淑 兰 与 乾 安 县 国 土 资 源 局 土 地 行 政 处 理 二 审 行 政 判 决 书吉林省松原市中级人民法院行政判决书（2014）松行终字第4号上诉人（原审原告）张淑兰，女，1941年10月29日出生，汉族，无职业，住乾安县。委托代理人熊伟，吉林群兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）乾安县国土资源局，住所地乾安县乾安镇。法定代表人张占庆，局长。委托代理人郑万春，吉林乾龙律师事务所律……