租赁合同纠纷 （2019）晋07民终748号

郭育胜、山西腾达建安工程机械科技有限公司、余建文签订的《租赁协议》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效协议。协议签订后，郭育胜依约履行了租赁物的交付义务，但山西腾达建安工程机械科技有限公司未按协议约定支付郭育胜租金及场地租赁费，违背了诚实信用原则，构成违约，理应承担违约责任。在合同签订后，山西腾达建安工程机械科技有限公司已向郭育胜支付保证金1万元，故该1万元保证金应从山西腾达建安工程机械科技有限公司应付郭育胜租赁费中予以抵扣。对于场地租赁费，协议约定，场地租赁费从2016年8月1日起由山西腾达建安工程机械科技有限公司承担，但山西腾达建安工程机械科技有限公司从未支付，后经场地出租人多次催促，由郭育胜替山西腾达建安工程机械科技有限公司支付，故该场地租赁费山西腾达建安工程机械科技有限公司应支付郭育胜。韩艮贵作为担保人应对山西腾达建安工程机械科技有限公司的债务承担连带担保责任。余建文以其所有的京Ｐ×××××车辆向郭育胜提供抵押担保，故其应当在抵押合同约定范围内承担偿付义务，郭育胜对该抵押物享有优先受偿权。山西腾达建安工程机械科技有限公司、余建文的辩称意见于法无

郭育胜、山西腾达建安工程机械科技有限公司、余建文签订的《租赁协议》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效协议。协议签订后，郭育胜依约履行了租赁物的交付义务，但山西腾达建安工程机械科技有限公司未按协议约定支付郭育胜租金及场地租赁费，违背了诚实信用原则，构成违约，理应承担违约责任。在合同签订后，山西腾达建安工程机械科技有限公司已向郭育胜支付保证金1万元，故该1万元保证金应从山西腾达建安工程机械科技有限公司应付郭育胜租赁费中予以抵扣。对于场地租赁费，协议约定，场地租赁费从2016年8月1日起由山西腾达建安工程机械科技有限公司承担，但山西腾达建安工程机械科技有限公司从未

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终748号上诉人(原审被告)：山西腾达建安工程机械科技有限公司,地址晋中市榆次区府兴路3号1单元3层302室。统一社会信用代码91140700MA0GR05271。法定代表人：余建文，执行董事。上诉人(原审被告)：余建文，男，汉族，1957年11月14日生，榆次区居民,现住榆次区。二上诉人委托诉讼代理人：张爱黎，山西英正律师事务所律师。……