（2015）乐民终字第1009号

因讼争租赁房屋无相关房屋规划和建设工程规划许可证，原审判决认定陈凤林、区国资办签订的《资产租赁合同》无效，符合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本院予以确认。根据双方当事人的诉辩主张，本案的争执焦点在于：一、关于区国资办提供的乐山市市中区人民政府于2015年5月出具的《情况说明》能否作为证据采信的认定。乐山市市中区人民政府于2015年5月出具的《情况说明》，明确载明讼争房屋为国有资产，并由乐山市市中区人民政府授权区国资办经营管理，行使所有者权益。该证据来源和形式合法，内容真实，与本案具有关联性，且陈凤林并未提供相关证据予以反驳，原审判决采信该证据并无不当。本院认定讼争房屋系国有资产，区国资办系讼争房屋的经营管理者，系讼争房屋的出租人。陈凤林关于乐山市市中区人民政府于2015年5月出具的《情况说明》不应作为证据采信的上诉理由，本院不予采纳。二、关于陈凤林是否应向区国资办腾退讼争房屋的认定。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一

因讼争租赁房屋无相关房屋规划和建设工程规划许可证，原审判决认定陈凤林、区国资办签订的《资产租赁合同》无效，符合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，本院予以确认。根据双方当事人的诉辩主张，本案的争执焦点在于：一、关于区国资办提供的乐山市市中区人民政府于2015年5月出具的《情况说明》能否作为证据采信的认定。乐山市市中区人民政府于2015年5月出具的《情况说明》，明确载明讼争房屋为国有资产，并由乐山市市中区人民政府授权区国资办经营管理，行使所有者权益。该证据来源和形式合法，内容真实，与本案具有关联性，且陈凤林并未提供相关证据予以反驳，原审判决采信

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第1009号上诉人（原审被告）：陈凤林，女，1970年6月1日出生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）：乐山市市中区国有资产监督管理委员会办公室，住所地：四川省乐山市市中区滨江路中段346号，组织机构代码78668548-5。法定代表人：先进春，主任。委托代理人：袁彬，四川创实律师事务所律师。上诉人陈凤林为与被上诉人乐山市市中区国有资产监……