租赁合同纠纷 （2015）宜民终字第1571号

上诉人泰川液压公司系依法登记设立的法人，被上诉人芙蓉集团公用工程分公司系依法登记设立的并领取营业执照的其他组织，均具有民事权利能力和民事行为能力。双方于2015年3月10日所签订的《川煤芙蓉公司公用工程分公司场地租赁合同》中所有条款载明的内容均系双方当事人经过长达10余天反复协商之后确定的，且芙蓉集团公用工程分公司与其他承租户均是分别协商签订的合同，不属于《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与方协商的条款”所规定的情形，且合同内容未违反法律法规的强制性规定，故该合同自双方签订之日成立并生效。该合同第五条第10项所载明的“因城市建设或芙蓉公司工作需要，乙方承租的房屋及场地须腾让时，甲方提前45天通知乙方，同时终止合同…”内容是双方充分酝酿之后确定的，系当事人之间真实意思的表示，不属于因重大误解订立的情形；双方所签订合同涉及的租赁场地面积（红卫煤矿供应大楼、钢材库、机修厂场地等，约9800平方米）涵盖并超过了之前芙蓉集团公用工程分公司租赁给郭中伟的所有场地面积（红卫煤矿供应楼、机修厂，总面积约9370平方米），而本案合同所约定的

上诉人泰川液压公司系依法登记设立的法人，被上诉人芙蓉集团公用工程分公司系依法登记设立的并领取营业执照的其他组织，均具有民事权利能力和民事行为能力。双方于2015年3月10日所签订的《川煤芙蓉公司公用工程分公司场地租赁合同》中所有条款载明的内容均系双方当事人经过长达10余天反复协商之后确定的，且芙蓉集团公用工程分公司与其他承租户均是分别协商签订的合同，不属于《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与方协商的条款”所规定的情形，且合同内容未违反法律法规的强制性规定，故该合同自双方签订之日成立并生效。该合同第五条第10项所载明的“因城市建设或

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜民终字第1571号上诉人（原审原告）：宜宾泰川液压工程设备制造有限公司。住所地：四川省珙县巡场镇滨河西路北段***号。法定代表人：吴伟，经理。被上诉人（原审被告）：四川芙蓉集团实业有限责任公司公用工程分公司。住所地：四川省珙县巡场镇。负责人：潘贵柱，分公司经理。委托代理人：黄晓兵，公司员工。委托代理人：张帆，公司员工。上诉人宜宾泰川液压工程设……