（2017）桂04执异42号

本案的争议焦点是：案外人林木清是否为涉案的梧州市吉祥路3号第1幢1602号房屋的权利人，能够排除法院执行。2013年林木清与富阁公司签订《商品房认购协议书》的打印内容载明购买“1302”房，被手写涂改为“1502”，最后手写涂改为“1602”。同日出具的10万元认购款收据中有同样涂改内容。2014年林木清通过农业银行支付购房款余额412173元的凭证所填写的附加信息及用途为“付购房款、荔苑阁1#楼第1302房”，证明认购协议和认购款收据均为事后涂改，不能证明其购买的是1602号房屋。在法院查封时，涉案房屋仍登记在富阁公司名下。据上，林木清提供的证据不足以证明其是涉案房屋的真正权利人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条相关规定，案外人对已登记的不动产提出异议，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。执行过程中，涉案的房屋登记在被执行人富阁公司名下，法院依法裁定进查封，符合法律规定，并无不当。案外人林木清提出异议的理由显然不成立，不能排除法院执行，依法予以驳回其请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈

本案的争议焦点是：案外人林木清是否为涉案的梧州市吉祥路3号第1幢1602号房屋的权利人，能够排除法院执行。2013年林木清与富阁公司签订《商品房认购协议书》的打印内容载明购买“1302”房，被手写涂改为“1502”，最后手写涂改为“1602”。同日出具的10万元认购款收据中有同样涂改内容。2014年林木清通过农业银行支付购房款余额412173元的凭证所填写的附加信息及用途为“付购房款、荔苑阁1#楼第1302房”，证明认购协议和认购款收据均为事后涂改，不能证明其购买的是1602号房屋。在法院查封时，涉案房屋仍登记在富阁公司名下。据上，林木清提供的证据不足以证明其是涉案房屋的真正权利人。根据《最高

广西壮族自治区梧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂04执异42号案外人：林木清，男，1967年12月9日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。委托诉讼代理人：黄奕林，广西公力律师事务所律师。申请执行人：广西梧港泓实业发展有限公司，住所：广西梧州工业园区B-1地块之二。组织机构代码：77912707－1。法定代表人：黎雨，经理。被执行人：梧州富阁房地产开发有限公司，住所：广西梧州市步埠路41……