民间借贷纠纷 （2019）吉07民终265号

原告与王晓东之间的借贷合同系双方真实意思表示，合同合法有效，但是双方约定的利率过高，应按照月利率2分予以保护，被告吴海涛系借贷的连带保证人，应对王晓东的借款本息承担连带还款责任。被告新明珠公司虽然与原告签订的买卖合同，但是新明珠公司没有收到购房款，所以双方不属于商品房买卖关系，是新明珠公司用签订合同的房屋对王晓东借款提供的担保，所以在王晓东不还款时原告可以申请拍卖担保的房屋还款。对于王晓东借款的数额，协议约定付款方式为转账，且原告主张的借款中7.8万元系现金借款没有提供证据证实，所以应认定王晓东向王立国借款本金122.2万元。对于原告已经出售的107号房，因新明珠公司已经配合原告及买受人将该房屋网签给案外人李树文，所以可以认定王晓东用新明珠公司用107号房抵顶了向原告的部分借款本息，对于抵顶的数额原告与新明珠公司没有约定，应以新明珠公司提供担保的该房屋价值即新明珠公司为原告开具房款收据938,315元的价值为准。经计算至2017年1月4日抵顶款项的本金为564,182元、利息为374,133元，故王晓东尚欠王立国欠款本金657,818元及自2017年1月4日起的逾期利息。兴环公司既不是

原告与王晓东之间的借贷合同系双方真实意思表示，合同合法有效，但是双方约定的利率过高，应按照月利率2分予以保护，被告吴海涛系借贷的连带保证人，应对王晓东的借款本息承担连带还款责任。被告新明珠公司虽然与原告签订的买卖合同，但是新明珠公司没有收到购房款，所以双方不属于商品房买卖关系，是新明珠公司用签订合同的房屋对王晓东借款提供的担保，所以在王晓东不还款时原告可以申请拍卖担保的房屋还款。对于王晓东借款的数额，协议约定付款方式为转账，且原告主张的借款中7.8万元系现金借款没有提供证据证实，所以应认定王晓东向王立国借款本金122.2万元。对于原告已经出售的107号房，因新明珠公司已经配合原告及买受人将该房

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉07民终265号上诉人（原审被告）：吉林省新明珠房地产开发有限公司，住所地松原市经济技术开发区。法定代表人：于金，经理。委托代理人：于树森，男，汉族，1964年10月18日生，住所地松原市宁江区，公司工作人员。委托代理人：王照林，吉林吉大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王立国，男，1965年2月20日生，汉族，个体，住所地长岭县。委托代……