建设工程施工合同纠纷 （2015）徐民终字第01349号
裁判要旨
《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，合同无效。本案中，华南公司与平安公司签订建设工程施工合同，承建徐州新材料橡塑科技产业园标准厂房、商住楼的钢结构、土建工程，依法应当取得建筑施工企业资质。华南公司未依法取得相应建筑施工企业资质即签订合同承揽建筑工程，违反了法律的强制性规定，故其与平安公司签订的建设工程施工合同为无效合同。由于华南公司与平安公司签订的建设工程施工合同为无效合同，故在合同被确认无效后，平安公司收取华南公司的履约保证金已经没有法律依据。从法律性质上讲，华南公司基于合同无效而享有的返还财产请求权属于不当得利请求权，平安公司依法应当返还因此取得的不当利益。华南公司基于履行双方所签订的无效建设工程施工合同，向李宗豹的账户支付履约保证金100万元，平安公司向华南公司出具收据确认了华南公司的付款行为，故平安公司应当将100万元履约保证金返还华南公司。根据最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民
摘要
《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，合同无效。本案中，华南公司与平安公司签订建设工程施工合同，承建徐州新材料橡塑科技产业园标准厂房、商住楼的钢结构、土建工程，依法应当取得建筑施工企业资质。华南公司未依法取得相应建筑施工企业资质即签订合同承揽建筑工程，违反了法律的强制性规定，故其与平安公司签订的建设工程施工合同为无效合同。由于华南公司与平安公司签订的建设工程施工合同为无效合同，故在合同被确认无效后，
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第01349号上诉人（原审被告）李宗豹，徐州平安投资有限公司总经理。委托代理人胡宇，北京盈科（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州航空港华南工程建设有限公司，住所地广州市花都区新华街建设路16号之一。法定代表人胡建军，该公司董事长。委托代理人沈晖，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。委托代理人贺顺司，该公司员工。原审被告徐州平……