（2017）吉24执异159号
裁判要旨
案外人廉善玉于本院查封诉争房屋前已与春林公司签订了书面买卖合同，并支付了全部房款且合法占有该房屋。因该房屋所在的园林小区部分房屋被法院查封等原因，案外人廉善玉未能对该房屋办理过户登记手续。案外人廉善玉购买房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的其权利能够排除执行的情形，本院对廉善玉的异议请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对被执行人延边春林房地产开发有限公司名下的位于延吉市延南路509号的园林小区4号楼4单元301号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李 燕 峰审判员 蔡银实代理审判员金光锡二〇一七年十二月十一日书记员 周 莹 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
案外人廉善玉于本院查封诉争房屋前已与春林公司签订了书面买卖合同，并支付了全部房款且合法占有该房屋。因该房屋所在的园林小区部分房屋被法院查封等原因，案外人廉善玉未能对该房屋办理过户登记手续。案外人廉善玉购买房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的其权利能够排除执行的情形，本院对廉善玉的异议请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对被执行人延边春林房地产开发有限公司名下的位于延吉市延南路509号的园林小区4号楼4单元301号房屋的执行。
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)吉24执异159号案外人：廉善玉，女，朝鲜族，住延吉市。申请执行人：图们铁路工程总公司，住所地：吉林省图们市。法定代表人：孙立君，董事长。委托代理人：朴永春，天津高丽律师事务所律师。被执行人：延边春林房地产开发有限公司，住所地：吉林省延吉市。法定代表人：李逢春，董事长。本院在执行申请执行人图们铁路工程总公司与被执行人延边春林房地产开发……