借款合同纠纷 （2020）青01民终3221号

工行城北支行要求王佩支付《个人购房借款/担保合同》项下全部借款本息的前提是该借款按合同约定的还款期限已实际到期或宣布提前到期，本案一审法院在未确认工行城北支行对王佩的借款主张全部提前到期的情况下，直接判决借款人王佩归还借款合同项下尚未到期的全部借款本息，且对仅办理了抵押预告登记的案涉房产认定享有优先受偿权，系认定基本事实错误。本案虽然是保证人紫恒公司针对保证责任的上诉，但主债务是否全部到期直接影响保证人承担保证责任的范围，为充分保护当事人的合法权益，本案应发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销青海省西宁市城北区人民法院（2020）青0105民初4105号民事判决；二、本案发回青海省西宁市城北区人民法院重审。上诉人青海紫恒房地产开发有限公司预交的二审案件受理费6551元予以退回。审判长 山有梅审判员 罗文凯审判员 马　腾二〇二一年一月二十七日法官助理 刘叔虎书记员 马瑞婷附：本裁定适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，

工行城北支行要求王佩支付《个人购房借款/担保合同》项下全部借款本息的前提是该借款按合同约定的还款期限已实际到期或宣布提前到期，本案一审法院在未确认工行城北支行对王佩的借款主张全部提前到期的情况下，直接判决借款人王佩归还借款合同项下尚未到期的全部借款本息，且对仅办理了抵押预告登记的案涉房产认定享有优先受偿权，系认定基本事实错误。本案虽然是保证人紫恒公司针对保证责任的上诉，但主债务是否全部到期直接影响保证人承担保证责任的范围，为充分保护当事人的合法权益，本案应发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销青海省西宁市城北区人民法院（2020）

青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2020）青01民终3221号上诉人(原审被告)：青海紫恒房地产开发有限公司，统一社会信用代码91633100710441337E,住所地：青海省城**生物科技产业园经二路****。法定代表人：蒋惠丞，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘东鹏。委托诉讼代理人：李信善，青海汇元律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国工商银行股份有限公司西宁城北支行，统一社会信用代码……