建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0830民初1506号
裁判要旨
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 本案中，原告张木平系无水电工程施工资质的个人，被告龙马公司将其承接的工程中的水电工程分包给原告张木平的行为违反了法律强制性规定，因而双方签订的《水电工程分包协议》及《补充协议》无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 合同的签订及保证金缴纳过程中，被告王建权均以被告龙马公司盱眙项目部的名义开展，相关的法律后果也应由被告龙马公司承担。 据此，原告张木平在合同签订后向被告龙马公司缴纳了保证金260000元，有被告王建权出具的欠条及被告王建权代表龙马公司盱眙项目部出具的《承诺书》为证，本院予以确认，现原告张木平要求被告龙马公司返还该款本院予以支持。 原告张木平要求被告龙马公司自2016年7月1日起至实际付清之日止按年息6%标准支付利息，对此本院认为，原、被告签订的合同中并未约定逾期退还保证金需要支付利息，但被告龙马公司承诺2016年6月30日前未进场的退还保证金，现客观上工程未继续履行，相应的保证金亦应当
摘要
张木平与江西龙马建设集团有限公司、王建权建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0830民初1506号原告：张木平,男,1968年4月4日出生,汉族,水电工，住安徽省芜湖市南陵县。 委托诉讼代理人：方记艮，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王红纪，广东广和（芜湖）律师事务所律师。 被告：江西龙马建设集团有限公司,统一社会信用代码913611227969795591，住所地江西省上饶市广丰经济开发区建业路。 法……