合同纠纷 （2015）沪二中民（行）终字第45号

被征收房屋系由罗素珍等6被上诉人及上诉人按份共有，其中上诉人所占份额为20%，闸北房管局与除上诉人之外的其他共有产权人共同签订系争《征收补偿协议》，有利于保护该户整体安置利益，签约主体资格并无不当，能够反映该户绝大多数共有产权人的真实意思。系争协议约定的被征收房屋价值补偿款、产权调换房屋及差额款项等内容，符合房屋征收相关法规的规定，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。系争协议是对整幢被征收房屋的安置补偿进行的约定，上诉人作为共有产权人之一，其安置补偿份额已包含在协议之中。上诉人若主张分割其补偿份额，可通过与其他共有产权人继续协商或诉讼等其他途径予以解决。综上，系争协议未侵犯上诉人的合法权益，上诉人认为该协议无效的理由缺乏事实证据和法律依据，其上诉理由和请求不能成立，原审判决正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人沈志茂负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马浩方审　判　员　　张　璇代理审判员　　王　征二〇一五年七月三十一日书　记　员　　张国兰附：相关

被征收房屋系由罗素珍等6被上诉人及上诉人按份共有，其中上诉人所占份额为20%，闸北房管局与除上诉人之外的其他共有产权人共同签订系争《征收补偿协议》，有利于保护该户整体安置利益，签约主体资格并无不当，能够反映该户绝大多数共有产权人的真实意思。系争协议约定的被征收房屋价值补偿款、产权调换房屋及差额款项等内容，符合房屋征收相关法规的规定，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。系争协议是对整幢被征收房屋的安置补偿进行的约定，上诉人作为共有产权人之一，其安置补偿份额已包含在协议之中。上诉人若主张分割其补偿份额，可通过与其他共有产权人继续协商或诉讼等其他途径予以解决。综上，系争协议未侵

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民(行)终字第45号上诉人(原审原告)沈志茂。委托代理人孙惠珍。被上诉人(原审被告)上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。委托代理人张兆雄。被上诉人(原审被告)罗素珍。委托代理人史敏杰。被上诉人(原审被告)沈兰珍。被上诉人(原审被告)沈志龙。被上诉人(原审被告)沈志军。被上诉人(原审被告)沈国芬。被上诉人(原审被告)沈国兴。委……