租赁合同纠纷 （2017）闽06民终2445号

腾龙公司、双益公司订立的租赁合同依法成立并生效，合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方当事人签订的《租赁合同》第三条第3款约定“当乙方欠款总额超过叁万时，甲方有权单方终止合同”。合同签订之后，腾龙公司依约将租赁场地付双益公司使用，双益公司未按合同约定交付租金，尚欠自2015年1月1日起至今的租金已累计超过三万元，符合双方合同约定的解除条件，腾龙公司据此提出解除合同，合法有据，该合同自双益公司收到起诉状之日（即2016年9月7日）解除。双益公司辩称，2014年5月初，腾龙公司依龙海市人民政府龙政综[2014]105号文通知双益公司需于同月20日前自行关闭、拆除养猪场，并于6月份接受检查验收，双益公司依其通知履行，至6月中旬已全部清空存猪及生产设备等待检查验收，人员于2014年底全部撤离，因此，本案合同于腾龙公司通知双益公司自行关闭、拆除养猪场时即依法解除。一审认为，根据《租赁合同》第五条约定，双益公司作为承租方，负有“按国家有关排污标准规定实施环保治理

腾龙公司、双益公司订立的租赁合同依法成立并生效，合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方当事人签订的《租赁合同》第三条第3款约定“当乙方欠款总额超过叁万时，甲方有权单方终止合同”。合同签订之后，腾龙公司依约将租赁场地付双益公司使用，双益公司未按合同约定交付租金，尚欠自2015年1月1日起至今的租金已累计超过三万元，符合双方合同约定的解除条件，腾龙公司据此提出解除合同，合法有据，该合同自双益公司收到起诉状之日（即2016年9月7日）解除。双益公司辩称，2014年

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2445号上诉人（原审被告）：漳州市双益永欣农牧有限公司，住所地福建省漳州市芗城区石亭镇蔡前村车仔山，统一社会信用代码913506027869201828。法定代表人：林嵘，总经理。委托诉讼代理人：黄邵涛，福建闽隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：漳州市腾龙副食品发展公司，住所地福建省龙海市程溪农场倒桥作业区倒桥，统一社会信用代码……