金融借款合同纠纷 （2014）石民四终字第00035号

郑航与神兴公司所签订的《神兴房产商品房预定协议》及工行桥东支行与郑航签订的《个人购房借款合同》已经该院（2008）东民一初字第5064号民事判决解除，致使工行桥东支行与郑航所签订的《个人购房借款合同》的目的无法实现。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。且《个人购房借款合同》已被解除，而涉及该《个人购房借款合同》的贷款已由出卖人即神兴公司收取，神兴公司为该笔贷款的实际占有人、使用人，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。故神兴公司应向工行桥东支行承担退还贷款及偿还利息的责任。现工行桥东支行主张神兴公司偿还借款本金及利息的主张，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于

郑航与神兴公司所签订的《神兴房产商品房预定协议》及工行桥东支行与郑航签订的《个人购房借款合同》已经该院（2008）东民一初字第5064号民事判决解除，致使工行桥东支行与郑航所签订的《个人购房借款合同》的目的无法实现。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。且《个人购房借款合同》已被解除，而涉及该《个人购房借款合同》的贷款已由出卖人即神兴公司收取，神兴公司为该笔贷款的实际占有人、使用人，根据《最高人民法院关于审理商品房买

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民四终字第00035号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司石家庄桥东支行。代表人：唐立强，该支行行长。委托代理人：盛强，河北大广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑航，男，1968年6月26日出生，汉族。委托代理人：董华菊，河北天宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北神兴集团股份有限公司。法定代表人：刘冲，该公司董事长。委……