（2017）川05民终1168号

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，彭学明出示了载有“定金”二字的交款凭证，欲证明彭学明与硕益供销合作社已达成了土地使用权转让合同。鉴于彭学明未举证证明其与硕益供销合作社已就土地使用权转让合同的主要条款（包括价款、付款方式、履行期限、标的物等）达成了一致意见，结合彭学明在交付定金后，连续向硕益供销合作社支付了4年余的租金，并签订了租赁合同，以及在搬迁协议中提到双方之间的土地租赁合同等事实可以看出，彭学明交付的定金为立约定金，是保证正式缔约而交付的定金，该定金既非主合同的生效要件，也不能证明主合同成立。因此，彭学明出示的证据不足以证明其与硕益供销合作社已签订涉案土地的使用权转让合同，其提出的硕益供销合作社未按约定办理过户登记的理由不能成立，其请求赔偿损失的主张缺乏事实和法律依据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、九十一条规定，判决如下：驳回彭学明的诉讼请求。案件受理费5900元，由彭学明负担。二审中，上诉人彭学明提供蒲春龙于2017年6月20日出具的情况说明一份、赵怀帮

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，彭学明出示了载有“定金”二字的交款凭证，欲证明彭学明与硕益供销合作社已达成了土地使用权转让合同。鉴于彭学明未举证证明其与硕益供销合作社已就土地使用权转让合同的主要条款（包括价款、付款方式、履行期限、标的物等）达成了一致意见，结合彭学明在交付定金后，连续向硕益供销合作社支付了4年余的租金，并签订了租赁合同，以及在搬迁协议中提到双方之间的土地租赁合同等事实可以看出，彭学明交付的定金为立约定金，是保证正式缔约而交付的定金，该定金既非主合同的生效要件，也不能证明主合同成立。因此，彭学明出示的证据不足以证明其与硕益供销合作

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终1168号上诉人（原审原告）：彭学明，男，生于1952年11月29日，汉族，住四川省叙永县。委托诉讼代理人：何友成，重庆市荣昌区峰高法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：叙永县硕益供销合作社，住所地：四川省叙永县石坝彝族乡万寿场。法定代表人：张宏喜，该社理事会主任。委托诉讼代理人：李杰，四川德才律师事务所律师。上诉人彭学明因与被……