（2014）东民二初字第65号

原、被告之间签订的租赁经营协议书是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人真实意思表示，该租赁经营协议有效。原告委托青海金槌拍卖有限公司拍卖破产资产，青海华融集团竞拍成交后，互助土族自治县人民法院以（2004）互民破字第1069-4号民事裁定予以确认。现原告主张被告给付2004年10月1日至2014年5月31日的租金127万元。因2006年8月21日互助土族自治县人民法院裁定拍卖破产资产之后，青海华融集团成为该破产资产的所有权人，其享有占有、使用、收益、处分资产的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响原租赁合同的效力，因此，原租赁经营协议书在青海华融集团与被告之间继续有效，原告则无权持原租赁经营协议主张拍卖后的租赁费。拍卖破产资产之前（2004-2005）两年的租赁费24万元，原告主张符合法律规定，但向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，原告的诉讼请求已超过诉讼时效期间，又没有中止、中断或延长的法定事由，丧失了胜诉权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、第二百二十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告青海省

原、被告之间签订的租赁经营协议书是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人真实意思表示，该租赁经营协议有效。原告委托青海金槌拍卖有限公司拍卖破产资产，青海华融集团竞拍成交后，互助土族自治县人民法院以（2004）互民破字第1069-4号民事裁定予以确认。现原告主张被告给付2004年10月1日至2014年5月31日的租金127万元。因2006年8月21日互助土族自治县人民法院裁定拍卖破产资产之后，青海华融集团成为该破产资产的所有权人，其享有占有、使用、收益、处分资产的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响原租赁合同的效力，因此，原租赁经营协议书在青海华融集团与被告之间继续有效，原告

青海省海东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东民二初字第65号原告青海省特种水泥厂破产清算组。住所地：青海省。负责人刘克玉，破产清算组组长。委托代理人赵裕华，江苏通运律师事务所律师。被告青海鼓楼特种水泥有限公司。住所地：青海省。法定代表人张守金，该公司董事长。委托代理人陆继龙，青海同光律师事务所律师。原告青海省特种水泥厂破产清算组（以下简称破产清算组）与被告青海鼓楼特种水泥有限公司（以下……