商品房销售合同纠纷 （2014）成民终字第4108号

池涛、李燕与鑫开源公司签订的《商品房买卖合同》及《附件及补充合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。池涛、李燕于2014年3月18日接收所购房屋并收取了鑫开源公司支付的违约金1367元。根据池涛、李燕向鑫开源公司出据的收条记载，违约天数为20天，违约金为1367元。池涛、李燕在《入住手续流程单》中也签字确认接收了房屋。对池涛、李燕接收房屋同时接受鑫开源公司支付违约金的行为，应视为双方就截止池涛、李燕接收房屋时鑫开源公司应支付的违约天数及违约金数额达成了合意，且已履行完毕。池涛、李燕无权重复主张2014年3月18日接收房屋前的违约金。故对池涛、李燕的诉讼请求，原审法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六条第一款之规定，判决：驳回池涛、李燕的诉讼请求。案件受理费186元，由池涛、李燕负担。宣判后，池涛、李燕不服，向原审法院提起上诉，其主要上诉理由是：原审法院根据鑫开源公司提供的一张收条，认定双方就截止上诉人接收房屋时鑫开源公司应支付的违约天数及违约金达成了合意，且已经履行完毕，与客观事实不符。根据收条记载，违约天数为20天，违约金为1367元，该

池涛、李燕与鑫开源公司签订的《商品房买卖合同》及《附件及补充合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。池涛、李燕于2014年3月18日接收所购房屋并收取了鑫开源公司支付的违约金1367元。根据池涛、李燕向鑫开源公司出据的收条记载，违约天数为20天，违约金为1367元。池涛、李燕在《入住手续流程单》中也签字确认接收了房屋。对池涛、李燕接收房屋同时接受鑫开源公司支付违约金的行为，应视为双方就截止池涛、李燕接收房屋时鑫开源公司应支付的违约天数及违约金数额达成了合意，且已履行完毕。池涛、李燕无权重复主张2014年3月18日接收房屋前的违约金。故对池涛、李燕的诉讼请求，原审法院不予支持

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4108号上诉人（原审原告）池涛，男，1981年9月26日出生，汉族，住四川省大邑县。委托代理人衡平。上诉人（原审原告）李燕，女，1983年8月10日出生，汉族，住四川省大邑县。委托代理人衡平。被上诉人（原审被告）四川省鑫开源矿业集团有限公司。住所地：四川省大邑县晋原镇桃源新区蜀望路***号。法定代表人何鑫。托代理人刘豫川健。委托代理……