租赁合同纠纷 （2019）粤19民终8479号

本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对江锦荣上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕江锦荣的上诉，归纳本案的争议焦点为：原审对江锦荣的损失认定是否恰当。首先，江锦荣申请鉴定评估的范围包括了没有受损以及权属存在争议的物品，原审对该评估报告书不予采信并无不当。其次，江锦荣未能举证证明火灾的直接损失，且拒绝对火灾造成的直接损失进行鉴定，应承担举证不能的不利后果。最后，东莞市公安消防局厚街大队根据江锦荣申报的财产损失情况以及现场情况统计了江锦荣的损失金额。在江锦荣未能举证证明火灾的直接损失的情况下，原审据此酌情认定其损失为47800元并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人江锦荣的上诉理由缺乏依据，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项及第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费6806元，由上诉人江锦荣负担（已预交）。本判决为终审判决。审判长　许　卫审判员　邹凤丹审判员　魏　术二〇一九年九月二十四日书记员　吴晓勇 来

本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对江锦荣上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕江锦荣的上诉，归纳本案的争议焦点为：原审对江锦荣的损失认定是否恰当。首先，江锦荣申请鉴定评估的范围包括了没有受损以及权属存在争议的物品，原审对该评估报告书不予采信并无不当。其次，江锦荣未能举证证明火灾的直接损失，且拒绝对火灾造成的直接损失进行鉴定，应承担举证不能的不利后果。最后，东莞市公安消防局厚街大队根据江锦荣申报的财产损失情况以及现场情况统计了江锦荣的损失金额。在江锦荣未能举证证明火灾的直接损失的情况下，原审据此酌情认定其损失为47800元并无不当，本院予以维持。综

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终8479号上诉人（原审原告，反诉被告）：江锦荣，男，1967年6月25日出生，汉族，住浙江省温岭市，委托诉讼代理人：胡小蓉，广东翼舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：阮允慧，广东翼舟律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：陈志清，女，1975年7月11日出生，汉族，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：张惠欢，广东理正明律师事务所……