分家析产纠纷 （2016）沪02民终6218号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋原为邵盛宏夫妇所有，在其去世后，产权份额应由子女继承。邵宝江已签署书面承诺明确表示将其继承份额转让给邵某6，对此应当信守。故邵某6、邵某2、邵某4、邵某7、邵某1是系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收利益。鉴于系争房屋三层由邵某6出资翻建，而二层翻建时邵某6也出力参与，故翻建部分的相关利益应由其酌情多分。邵某6主张一层部分面积由其购买以及二层完全由其出资翻建，邵某4主张对二层翻建也有出资，均未提供充分证据予以证明，无法采纳。邵某7家庭在系争房屋实际居住，可分得与居住相关的奖励补贴；因其与邵某6之间有协议明确其对部分房屋的使用是向邵某6借用，则邵某6也是该房屋的占有使用人，也可酌情分得相关奖励补贴。杨某某虽在系争房屋内有户籍，但他处另有住房，不实际居住，无权要求单独安置一套产权调换房屋。邵某2家庭和邵某7家庭都表示其家庭成员共同分得征收利益，于法不悖，予以照准。鉴于全部征收利益都已被用于购买产权调换房屋，故各产权人均可分得房

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋原为邵盛宏夫妇所有，在其去世后，产权份额应由子女继承。邵宝江已签署书面承诺明确表示将其继承份额转让给邵某6，对此应当信守。故邵某6、邵某2、邵某4、邵某7、邵某1是系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收利益。鉴于系争房屋三层由邵某6出资翻建，而二层翻建时邵某6也出力参与，故翻建部分的相关利益应由其酌情多分。邵某6主张一层部分面积由其购买以及二层完全由其出资翻建，邵某4主张对二层翻建也有出资，均未提供充分证据予以证明，无法采纳。邵某7

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6218号上诉人(原审原告)：邵某1，女，1956年8月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：周平，上海普若律师事务所律师。上诉人(原审被告)：邵某2，男，1947年2月24日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审第三人)：赵某某，女，1948年1月7日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审第三人)：邵某3，男，1979……