房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民辖94号

本案系因房屋买卖合同引发的不动产纠纷，争议不动产位于哈尔滨市××文林街华风海城湾小区，故该院对本案无管辖权，本案应由哈尔滨市南岗区人民法院管辖。于2017年7月6日裁定：本案移送至哈尔滨市南岗区人民法院审理。2017年10月18号，哈尔滨市南岗区人民法院以本案系合同纠纷，不属不动产纠纷，哈尔滨市香坊区人民法院以本案系不动产纠纷为由将本案移送该院管辖错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”因本案系商品房买卖合同纠纷，故依照上述法律规定，本案不适用不动产纠纷确定管辖法院，而应按照合同纠纷确定案件的管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约

本案系因房屋买卖合同引发的不动产纠纷，争议不动产位于哈尔滨市××文林街华风海城湾小区，故该院对本案无管辖权，本案应由哈尔滨市南岗区人民法院管辖。于2017年7月6日裁定：本案移送至哈尔滨市南岗区人民法院审理。2017年10月18号，哈尔滨市南岗区人民法院以本案系合同纠纷，不属不动产纠纷，哈尔滨市香坊区人民法院以本案系不动产纠纷为由将本案移送该院管辖错误为由，报请本院指定管辖。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民辖94号原告：荣志成，男，1963年1月26日出生，汉族，哈尔滨市道里区。被告：黑龙ＸＸ风房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区六顺街153号。法定代表人：刘忠，经理原告荣志成与被告黑龙ＸＸ风房地产开发有限公司（以下简称华风公司）房屋买卖合同纠纷一案，哈尔滨市香坊区人民法院于2016年4月26日立案。荣志成诉称，其于2010年10……