租赁合同纠纷 （2016）晋04民终1265号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，……。本案中，张素芳与王灵香双方签订的合同现已到期，张素芳理应按照合同的约定将其租赁的商铺交付给王灵香，因双方在合同中明确约定在房屋租赁使用期间的水、暖、电、装修等费用由张素芳负责缴付，故双方所诉争的商铺尚欠2015年12月水费221元，2015年至2016年取暖费7659元，应由张素芳予以承担。一审认定王灵香主张的截止2016年3月底的房租28750元，因王灵香对出租商铺采取了断电等行为对张素芳的经营产生了影响，酌情保障10000元，以上共计17880元，因合同中约定装修费用由张素芳负责，因此张素芳主张的装修赔偿不予支持正确，本院予以确认。鉴于上诉人张素芳上诉称被上诉人多收取其50000元租金应折抵租赁期满后的占用费及其扩建的房屋费用应由被上诉人支付的该项主张不能成立，本院不予采纳。综上,原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费716元，由上诉人张素芳承担。本判决为终

根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，……。本案中，张素芳与王灵香双方签订的合同现已到期，张素芳理应按照合同的约定将其租赁的商铺交付给王灵香，因双方在合同中明确约定在房屋租赁使用期间的水、暖、电、装修等费用由张素芳负责缴付，故双方所诉争的商铺尚欠2015年12月水费221元，2015年至2016年取暖费7659元，应由张素芳予以承担。一审认定王灵香主张的截止2016年3月底的房租28750元，因王灵香对出租商铺采取了断电等行为对张素芳的经营产生了影响，酌情保障10000元，以上共计17880元，因合同中约定装修费用由张素芳

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终1265号上诉人（原审被告）张素芳，女，汉族。被上诉人（原审原告）王灵香，女，汉族。委托代理人赵强、何静，山西长兴律师事务所律师。上诉人张素芳因租赁合同纠纷一案，不服山西省长治市城区人民法院（2016）晋0402民初74号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张素芳，被上诉人王灵香及其委托代理……