房屋买卖合同纠纷 （2017）琼96执复33号

案外人认为执行拍卖涉案房屋严重损害其合法权益，理由是案外人系被执行人保亭华达房地产开发有限公司债权人，对被执行人保亭华达房地产开发有限公司名下依法享有位于保亭黎族苗族自治自县团结路西侧XXXX号国有土地使用权的抵押权，并办理抵押登记手续。向法庭同时提供二份证据，但该证据只证明享有债权，对法院拍卖的标的物没有所有权。因此，案外人请求终止对被执行人上述房产的拍卖，不予支持。法院依据生效的（2015）海南保民初字第470号民事判决作出（2016）琼9029执159号执行裁定，程序合法，适用法律正确。华南国际经济贸易仲裁委员会于2016年8月31日对申请人深圳市福商担保有限公司与被申请人曾新华、保亭华达房地产开发有限公司借款合同纠纷作出华南国仲深裁[2016]D263号裁决，根据《人民共和国仲裁法》第九条第一款、第二款规定，案外人深圳市福商担保有限公司与曾新华、保亭华达房地产开发有限公司借款合同纠纷，深圳市福商担保有限公司不享有诉权。该院据此裁定驳回案外人深圳市福商担保有限公司的申请异议。 复议申请人深圳市福商担保有限公司申请称：一、执行行为严重违反法律规定，必须停止。1、执行行为所拍卖的房屋

案外人认为执行拍卖涉案房屋严重损害其合法权益，理由是案外人系被执行人保亭华达房地产开发有限公司债权人，对被执行人保亭华达房地产开发有限公司名下依法享有位于保亭黎族苗族自治自县团结路西侧XXXX号国有土地使用权的抵押权，并办理抵押登记手续。向法庭同时提供二份证据，但该证据只证明享有债权，对法院拍卖的标的物没有所有权。因此，案外人请求终止对被执行人上述房产的拍卖，不予支持。法院依据生效的（2015）海南保民初字第470号民事判决作出（2016）琼9029执159号执行裁定，程序合法，适用法律正确。华南国际经济贸易仲裁委员会于2016年8月31日对申请人深圳市福商担保有限公司与被申请人曾新华、保亭华

海南省第一中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）琼96执复33号 复议申请人（案外人）：深圳市福商担保有限公司，住所地：广东省深圳市宝安区福永街道桥头社区立新北路福永商会信息大厦裙楼359。 法定代表人：钟立新，该公司总经理。 申请执行人：刘汉亮，男，1975年6月25日出生，汉族，住海南省保亭黎族苗族自治县。 被执行人：保亭华达房地产开发有限公司，住所地：海南省保亭黎族苗族自治县保城镇团……