（2016）粤19民终8718号

依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产物权的设立、变更应当依法登记才发生法律效力，未经登记，不发生法律效力。本案中，案涉房产登记的物权人为郑爱月，基于物权登记的公信原则，应推定案涉房产的权属归郑爱月所有。现陈利萍主张其为案涉房产的实际购买人和款项支付方，即使属实，但陈利萍并未及时办理案涉房产的不动产物权的变更登记手续，陈利萍对此存在严重过错。陈利萍、郑爱月系母女关系，两者之间存在利害关系，郑爱月对陈利萍主张的全盘确认，可信度存疑，且损害了抵押权人工行樟木头支行的合法权益，故不能单凭郑爱月的自认即可采信陈利萍的主张；而陈利萍对其主张所进行的举证，并不能完全证明其主张，故一审法院对陈利萍的主张不予采信。陈利萍的异议理由不能成立，一审法院依法不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，于2016年9月27日作出（2016）粤1973民初8622号民事判决：驳回陈利萍的全部诉讼请求。一审案件受理费11798.23元，陈利萍已预交，由陈利萍

依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产物权的设立、变更应当依法登记才发生法律效力，未经登记，不发生法律效力。本案中，案涉房产登记的物权人为郑爱月，基于物权登记的公信原则，应推定案涉房产的权属归郑爱月所有。现陈利萍主张其为案涉房产的实际购买人和款项支付方，即使属实，但陈利萍并未及时办理案涉房产的不动产物权的变更登记手续，陈利萍对此存在严重过错。陈利萍、郑爱月系母女关系，两者之间存在利害关系，郑爱月对陈利萍主张的全盘确认，可信度存疑，且损害了抵押权人工行樟木头支行的合法权益，故不能单凭郑爱月的自认即可采信陈利萍的主张；而陈利萍对其主

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终8718号上诉人（原审原告）:陈利萍，女，1980年11月30日出生，汉族，委诉讼代理人：张世兵，广东思豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑爱月，女，1955年2月11日出生，汉族，被上诉人（原审被告）：东莞市中惠香樟绿洲房地产开发有限公司，住所地：广东省东莞市樟木头镇柏地村中惠香樟绿洲帕缇欧商住区第23幢商业楼201，统一社会……