租赁合同纠纷 （2016）粤01民终18631号

徐森和、徐庆和、徐志和与宝贝城公司签订《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。庭审中，徐森和、徐庆和、徐志和及宝贝城公司对于上述合同于2016年8月31日解除均无异议，故原审法院确认双方于2011年12月30日签订的《租赁合同》于2016年8月31日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”宝贝城公司应将案涉商铺交还给徐森和、徐庆和、徐志和，并向徐森和、徐庆和、徐志和清付自2016年1月1日至合同之日的租金。对于合同解除后至宝贝城公司将商铺实际交还给徐森和、徐庆和、徐志和之日止的商铺使用费，宝贝城公司仍应按合同约定的租金标准支付给徐森和、徐庆和、徐志和。关于徐森和、徐庆和、徐志和主张恢复商铺原状的诉讼请求，根据合同约定，如宝贝城公司出现合同约定的违约情形，宝贝城公司必须按时将承租商铺按约定恢复原状交还徐森和、徐庆和、徐志和。现徐森和、徐庆和、徐志和主张宝贝城公司恢复商铺是其合同的权利，宝贝城公司应按上

徐森和、徐庆和、徐志和与宝贝城公司签订《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。庭审中，徐森和、徐庆和、徐志和及宝贝城公司对于上述合同于2016年8月31日解除均无异议，故原审法院确认双方于2011年12月30日签订的《租赁合同》于2016年8月31日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”宝贝城公司应将案涉商铺交还给徐森和、徐庆和、徐志和，并向徐森和、徐庆和、徐志和清付自2016年1月1日至合同之日的租金。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18631号上诉人（原审被告）：广州宝贝城股份有限公司，住所地：广州市越秀区。法定代表人：黎军锦，职务：董事长。委托代理人：王琪、姚春鸿，均系广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐森和，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：徐庆和，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：徐志和，住广州市荔湾区。三被上诉人共同委托代理人：徐耀和……