（2016）苏07行终373号

根据《房屋登记办法》第四条的规定，市房管局作为市级人民政府设置的房屋登记机构，具有房屋转移登记、房屋抵押登记的法定职权。第三人沈浩然于2009年5月8日向市房管局申请房屋登记，并提交了房屋所有权登记申请表、强华公司与沈浩然商品房买卖合同、建筑业统一发票等材料，市房管局审查后于同日为沈浩然办理了房屋登记，并颁发了连房权证连字第××号房屋所有权证，符合《房屋登记办法》关于房屋登记的规定。原审法院确认市房管局已尽到了合理审慎的审查义务。第三人张毅、单景伟于同年12月30日，向市房管局申请房屋转移登记，并提交了连云港市房屋所有权登记申请表、房地产买卖契约、张毅、单景伟及沈浩然身份信息等材料。市房管局审查后于2010年1月7日办理了房屋转移登记，并向张毅、单景伟颁发了连房权证连字第××号房屋所有权证，符合《房屋登记办法》关于房屋转移登记的规定。《房屋登记办法》第八十一条规定：司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒事实情况，提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。本案中第

根据《房屋登记办法》第四条的规定，市房管局作为市级人民政府设置的房屋登记机构，具有房屋转移登记、房屋抵押登记的法定职权。第三人沈浩然于2009年5月8日向市房管局申请房屋登记，并提交了房屋所有权登记申请表、强华公司与沈浩然商品房买卖合同、建筑业统一发票等材料，市房管局审查后于同日为沈浩然办理了房屋登记，并颁发了连房权证连字第××号房屋所有权证，符合《房屋登记办法》关于房屋登记的规定。原审法院确认市房管局已尽到了合理审慎的审查义务。第三人张毅、单景伟于同年12月30日，向市房管局申请房屋转移登记，并提交了连云港市房屋所有权登记申请表、房地产买卖契约、张毅、单景伟及沈浩然身份信息等材料。市房管局审

江苏省连云港市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)苏07行终373号上诉人（原审原告）陶彩萍，女，1964年6月7日生，汉族，无固定职业，住连云港市连云区。委托代理人朱琰，江苏明亮律师事务所律师。委托代理人李玉龙，江苏明智达律师事务所律师。上诉人（原审第三人）沈浩然（曾用名沈士毕），男，1963年4月27日生，汉族，住海南省五指山市。被上诉人（原审被告）连云港市国土资源局（原系连云港市住房保……