房屋买卖合同纠纷 （2021）渝01民终1645号

朱庆陵存在违约，那么朱庆陵也是违反的退款约定，于情于理不应在本案中引用定金条款。刘尾辩称，刘尾与朱庆陵签订的房屋买卖合同合法有效，因朱庆陵的原因导致合同无法履行，刘尾请求朱庆陵退还支付的购房款并承担定金责任。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。刘尾向一审法院起诉请求：1.判令朱庆陵立即将位于重庆市渝北区洪湖××路××号××幢××幢××号过户到刘尾名下；2.请求判令朱庆陵赔偿刘尾违约金24万元；3.请求判令朱庆陵赔偿刘尾已付的律师费6万元；4.本案诉讼费、保全费、担保费由朱庆陵承担。诉讼过程中，刘尾向重庆两江新区规划和自然资源局查询得知，位于重庆市渝北区洪湖××路××号××幢××幢××号房屋上设定有两个抵押登记，抵押本金为180万元，致双方《房屋买卖合同》无法继续履行，故要求变更诉讼请求为：1.解除刘尾与朱庆陵签订的《房屋买卖合同》；2.判令朱庆陵返还刘尾已支付的购房款9万元；3.判令朱庆陵向刘尾双倍返还定金48万元；4.判令朱庆陵承担律师费3万元；5.本案诉讼费、保全费、担保费由朱庆陵承担。一审法院认定事实如下：坐落于重庆市渝北区洪湖××路××号××幢××幢××号房屋登记

朱庆陵存在违约，那么朱庆陵也是违反的退款约定，于情于理不应在本案中引用定金条款。刘尾辩称，刘尾与朱庆陵签订的房屋买卖合同合法有效，因朱庆陵的原因导致合同无法履行，刘尾请求朱庆陵退还支付的购房款并承担定金责任。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。刘尾向一审法院起诉请求：1.判令朱庆陵立即将位于重庆市渝北区洪湖××路××号××幢××幢××号过户到刘尾名下；2.请求判令朱庆陵赔偿刘尾违约金24万元；3.请求判令朱庆陵赔偿刘尾已付的律师费6万元；4.本案诉讼费、保全费、担保费由朱庆陵承担。诉讼过程中，刘尾向重庆两江新区规划和自然资源局查询得知，位于重庆市渝北区洪湖××路××号××幢××幢

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝01民终1645号上诉人（原审被告）：朱庆陵，男，1984年5月9日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：樊星，重庆静昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘尾，男，1985年1月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：程程，重庆峡郡律师事务所律师。上诉人朱庆陵因与被上诉人刘尾房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（……