建设工程合同纠纷 （2021）鄂06执异65号

案外人屈万华、王晓霞以对执行标的享有所有权为由提出执行异议，对该异议的审查应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案外人自述其于2018年1月29日，从高文军处购买了被执行人普锦公司于2016年1月25日抵付的位于宜城市××大道中段左岸春天小区××号商品房。案外人提交的《房屋买卖合同》是与普锦公司直接签订的购房合同，该商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”因案外人提交的购房合同的签订日期及襄阳长胜基础工程有限公司与普锦公司签订抵偿协议的日期，均在人民法院查封之前，且案外人已支付全部房屋全部价款。案外人提出异议的事实和理由，符合上述法律规定，本院予以支持。对其提出要求解除查封执行措施的异议请求，根

案外人屈万华、王晓霞以对执行标的享有所有权为由提出执行异议，对该异议的审查应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案外人自述其于2018年1月29日，从高文军处购买了被执行人普锦公司于2016年1月25日抵付的位于宜城市××大道中段左岸春天小区××号商品房。案外人提交的《房屋买卖合同》是与普锦公司直接签订的购房合同，该商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂06执异65号案外人：屈万华，男，1963年9月23日出生，汉族，住湖北省宜城市。委托诉讼代理人：刘海英，湖北法正大律师事务所律师。案外人：王晓霞，女，1965年5月5日出生，汉族，住湖北省宜城市。申请执行人：长青建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖金山大道1355号。法定代表人：齐耀宏，该公司董事长。被执行人：湖北普锦投资有限公司，住……