（2017）苏01行终763号

上诉人市国土局作为不动产登记主管部门，负责本市范围内不动产权属证书的审查、登记及颁发权证的工作。本案被上诉人市国土局受理了汤水雅居北苑A-25幢604室的登记申请后，于2016年12月9日原审第三人向言克云颁发了被诉的不动产权证。上诉人对上述发证行为不服，有权在法定的起诉期限内提起行政诉讼。经审查，原审法院在审理中对被诉房屋是否属于上诉人与言笑茹夫妻共同财产，原审第三人言克云是否有权办理被诉不动产登记等事实未予查清。原审法院亦未依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，中止案件审理并告知当事人先行解决民事争议。故原审判决应当予以撤销并发回重新审理。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项、《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，裁定如下：一、撤销南京铁路运输法院（2017）苏8602行初660号行政判决；二、发回南京铁路运输法院重审。本裁定为终审裁定。审判长　李　兵审判员　宋振敏审判员　汤　权二〇一七年十一月十七日书记员　陈晓君

上诉人市国土局作为不动产登记主管部门，负责本市范围内不动产权属证书的审查、登记及颁发权证的工作。本案被上诉人市国土局受理了汤水雅居北苑A-25幢604室的登记申请后，于2016年12月9日原审第三人向言克云颁发了被诉的不动产权证。上诉人对上述发证行为不服，有权在法定的起诉期限内提起行政诉讼。经审查，原审法院在审理中对被诉房屋是否属于上诉人与言笑茹夫妻共同财产，原审第三人言克云是否有权办理被诉不动产登记等事实未予查清。原审法院亦未依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，中止案件审理并告知当事人先行解决民事争议。故原审判决应当予以撤销并发回重新审理。据此，依照《中华人民

江苏省南京市中级人民法院行 政 裁 定 书(2017)苏01行终763号上诉人（原审原告）王若苏，男，1984年3月15日生，汉族，户籍所在地为南京市江宁区，现住南京市浦口区。委托代理人孙建，江苏中立信律师事务所律师，执业证号13210201310902857。被上诉人（原审被告）南京市国土资源局，住所地在南京市鼓楼区中山路171号。法定代表人许明，南京市国土资源局局长。委托代理人吴大政，南京市国……