租赁合同纠纷 （2019）黑02民终2615号

幸福物业公司根据与北玻公司签订的《委托护厂管理协议》，取得对房屋设施进行看护管理以及出租创收的权利。陈玉文与幸福物业公司签订土地租赁合同，依法取得对原劳动服务公司墙外土地的使用权。而马俐娲与黑玻劳服公司对公司围墙外土地租赁的租期已经届满，与陈玉文之间就该土地亦无租赁合同关系，并且陈玉文与幸福物业公司土地租赁合同现已解除。故马俐娲所主张要求陈玉文从北玻东大墙外鹤光路1-7号搬出的请求缺乏事实及法律依据，一审法院对此不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告马俐娲的诉讼请求。案件受理费100.00元，由马俐娲负担。二审中，马俐娲、陈玉文均没有提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明，2019年11月13日，陈玉文委托诉讼代理人张文阁与马俐娲委托诉讼代理人马震乾签订了交接单，交接单写明“2019年11月13日张文阁作为陈玉文的代理人将马俐娲家的大门房门钥匙交给了马俐娲的代理人马震乾”，马震乾明确告知法庭陈玉文已履行完毕马俐娲一审的诉讼请求，即要求陈玉文立即从马俐娲的家北玻东大墙外鹤光路1--7号搬出。

幸福物业公司根据与北玻公司签订的《委托护厂管理协议》，取得对房屋设施进行看护管理以及出租创收的权利。陈玉文与幸福物业公司签订土地租赁合同，依法取得对原劳动服务公司墙外土地的使用权。而马俐娲与黑玻劳服公司对公司围墙外土地租赁的租期已经届满，与陈玉文之间就该土地亦无租赁合同关系，并且陈玉文与幸福物业公司土地租赁合同现已解除。故马俐娲所主张要求陈玉文从北玻东大墙外鹤光路1-7号搬出的请求缺乏事实及法律依据，一审法院对此不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告马俐娲的诉讼请求。案件受理费100.00元，由马俐娲负担。二审

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2615号上诉人（原审原告）：马俐娲，女，1966年6月24日出生，汉族，富拉尔基区北凤商店退休职工，住齐齐哈尔市富拉尔基区。委托诉讼代理人：马震乾（马俐娲之兄），男，1957年2月21日出生，汉族，榆树屯化工厂退休工人，住齐齐哈尔市龙沙区。被上诉人（原审被告）：陈玉文，男，1976年6月15日出生，汉族，齐齐哈尔市鑫钊源经贸有……