（2014）延中民一终字第00204号

原、被告之间签订的租赁合同系双方真实表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。原告作为出租方在租赁期限应保持租赁物符合约定的用途，因第三人堵门、断电以致被告无法正常使用租赁的门面房，且该事件对被告的正常经营造成一定影响，故应减少一定租金，本院酌情确定减少门面房两个月租金6000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十八条之规定，判决：被告于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告李军租赁费28000元；驳回原告李军的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费650元，原告已预交，实际由被告负担。宣判后，冯刘杰不服，上诉至本院，其上诉理由为：2012年7月尹家沟村委会张贴通知告知市场租赁户于2012年8月1日前搬离市场。8月2日该村村民到市场堵门并断水、断电，且因为尹家沟村与被上诉人李军的承包合同已经终止，导致市场从2012年9月之后就不能正常经营。被上诉人口头承诺如果村委会不收取其房租，其也不再向租赁户收取费用，现村委会已经表示从2012

原、被告之间签订的租赁合同系双方真实表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。原告作为出租方在租赁期限应保持租赁物符合约定的用途，因第三人堵门、断电以致被告无法正常使用租赁的门面房，且该事件对被告的正常经营造成一定影响，故应减少一定租金，本院酌情确定减少门面房两个月租金6000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十八条之规定，判决：被告于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告李军租赁费28000元；驳回原告李军的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民一终字第00204号上诉人（原审被告）冯刘杰，男，1962年11月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）李军，男，1959年3月29日出生，汉族。委托代理人崔和平，男，1961年3月23日出生，汉族。上诉人冯刘杰因租赁合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2013）宝民初字第00967号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，审理了……