共有纠纷 （2021）沪02民终5282号

陈克祥、陈大妹、陈克华等人与征收单位签署的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效。陈克祥、陈克安、陈大妹、陈克平、陈克珍、陈克琴、陈克华以及去世的陈小妹作为系争房屋权利人的继承人，对征收补偿利益享有合法继承权。郑1、郑卫作为其母亲陈小妹的代位继承人，对陈小妹所享份额享有继承权。因系争房屋系私房，部分继承人虽在他处曾获得过拆迁补偿或按公房出售政策购买过产权房，但不影响其作为继承人身份对系争房屋享有征收补偿利益。陈佳、尚某1、尚2、郑某2、郑某3、郑某4、郑某5户籍虽在系争房屋，但在系争房屋征收补偿利益中，无涉及对户籍在册人口因素的补偿利益，根据私有住房征收补偿的相关规定，房屋产权人才是符合条件的安置人员，户籍在册的非权利人的利益应由与其相关的权利人予以保障。对于系争房屋的搭建补贴，其中房屋三层部位的搭建补贴应归权利人的继承人共有，对二层部位及房屋周边为经营所需的搭建补贴，应属搭建人陈克祥、郑1共有。对于无证经营性损失补贴、无证经营装修补贴，因陈克祥、郑1先后从事经营活动，且为经营所需有搭建，故该两部分无证经营性补贴应由陈克祥和郑1共有。据此，根据系争房屋征收补偿相关规定、实际补偿结

陈克祥、陈大妹、陈克华等人与征收单位签署的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效。陈克祥、陈克安、陈大妹、陈克平、陈克珍、陈克琴、陈克华以及去世的陈小妹作为系争房屋权利人的继承人，对征收补偿利益享有合法继承权。郑1、郑卫作为其母亲陈小妹的代位继承人，对陈小妹所享份额享有继承权。因系争房屋系私房，部分继承人虽在他处曾获得过拆迁补偿或按公房出售政策购买过产权房，但不影响其作为继承人身份对系争房屋享有征收补偿利益。陈佳、尚某1、尚2、郑某2、郑某3、郑某4、郑某5户籍虽在系争房屋，但在系争房屋征收补偿利益中，无涉及对户籍在册人口因素的补偿利益，根据私有住房征收补偿的相关规定，房屋产权人才是符合

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5282号上诉人(原审被告)：郑1，男，1976年5月28日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：郑某2，男，2012年8月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：郑某3，男，2014年3月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：郑某4，男，2015年8月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。……