（2015）滨中执异字第2号

本案争议的焦点是，案外人对被执行人名下的房产主张所有权，能否阻却对该执行标的执行。根据物权登记公示原则，对于登记在被执行人名下的房产采取执行措施并无不妥。本案中，案外人刘传家提出系其自行买地建房，根据《物权法》第三十条的规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，但案外人一直未能提供有效证据证明其合法建造事实，其主张不能予以支持。对于案外人提出装修与居住等问题，上述事实只能说明对该房屋存在使用关系，并不能以此证明房产的权利归属案外人。对于案外人刘传家与被执行人张玉玲是否存在委托建房协议、是否存在合法的投资建房行为等事实，应通过其他诉讼程序解决。综上，案外人刘传家对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回刘传家的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　王

本案争议的焦点是，案外人对被执行人名下的房产主张所有权，能否阻却对该执行标的执行。根据物权登记公示原则，对于登记在被执行人名下的房产采取执行措施并无不妥。本案中，案外人刘传家提出系其自行买地建房，根据《物权法》第三十条的规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，但案外人一直未能提供有效证据证明其合法建造事实，其主张不能予以支持。对于案外人提出装修与居住等问题，上述事实只能说明对该房屋存在使用关系，并不能以此证明房产的权利归属案外人。对于案外人刘传家与被执行人张玉玲是否存在委托建房协议、是否存在合法的投资建房行为等事实，应通过其他诉讼程序解决。综上，案外人

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）滨中执异字第2号案外人刘传家。申请执行人滨州市财昌融资担保有限责任公司。住所地：滨州市滨城区渤海十八路***号中海大厦**楼。法定代表人苏立民，董事长。被执行人邹平县三宝畜牧科技有限公司。住所地：邹平县焦桥镇纪家村。法定代表人王成忠，董事长。被执行人王成忠，系邹平县三宝畜牧科技有限公司董事长。被执行人辛桂云，系王成忠之妻。被执行人王成民，邹平县……