建设工程施工合同纠纷 （2015）威民一初字第4号

我国合同法规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。我国建筑法规定，建筑工程开工前，应当具备以下条件：已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证，领取施工许可证。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，建设工程必须进行招标而未进行招标或中标无效的应认定无效。建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案工程未依法取得土地使用证、办理建设工程相关审批手续，亦未进行招投标，依法应当认定原、被告签订的建设工程施工合同无效。但涉案工程的地基与基础工程、主体结构工程已经被告验收合格，其他工程亦经质量鉴定基本满足设计及规范要求，原告亦对质量鉴定中存在的缺陷进行了修复，原告要求根据双方签订的建设工程合同结算工程款，合法有据，本院予以支持。根据双方合同约定的工程款支付方式及时间，本案工程在2016年3月7日工程质量经鉴定合格，求实公司于同年5月7日作出工程造价审计结果，故被告应当于2016年5月8日支付至总工程款的95%，被告逾期支付，应当自2016年5月9日起按同期银

我国合同法规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。我国建筑法规定，建筑工程开工前，应当具备以下条件：已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证，领取施工许可证。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，建设工程必须进行招标而未进行招标或中标无效的应认定无效。建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案工程未依法取得土地使用证、办理建设工程相关审批手续，亦未进行招投标，依法应当认定原、被告签订的建设工程施工合同无效。但涉案工程的地基与基础工程、主体结构工程已经被

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一初字第4号原告荣成市龙华建筑工程有限公司，住所地荣成市河阳东路。法定代表人王术振，董事长。委托代理人曲卫东，山东荣顺律师事务所律师。被告荣成市鼎杰房地产开发有限公司，住所地荣成市崖头镇马安屯村。法定代表人郭庆民，总经理。委托代理人李向阳，山东崴海卫律师事务所律师。委托代理人姜华丽，山东崴海卫律师事务所律师。原告荣成市龙华建筑工程有限公司与……