（2015）潭中执异字第66号

异议人张丙阳、张倩虽然主张本案被查封的位于韶山市英雄路英雄广场A1栋的19号门面的所有权在房屋（被查封时登记于被执行人沈名军名下）被查封之前就已经出售给了异议人，并且支付了全部购房款，房屋已经由异议人实际占有。但是，异议人张丙阳、张倩在受让房屋后因难以承担转让的税费且打算待其子成年后将门面直接登记于其子名下，遂一直没有去办理房屋产权变更登记手续，此情形属于因买受人自身的原因未办理不动产过户登记，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条（四）项规定的情形，不能据此支持张丙阳、张倩提出的排除执行异议，其提出的异议请求不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款（一）项、第二款之规定，裁定如下：驳回异议人张丙阳、张倩的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　贺一农审　判　员　　蔡日总代理审判员　　张成东二〇一六年二月二十二日代理书记员　　杨　晟附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条

异议人张丙阳、张倩虽然主张本案被查封的位于韶山市英雄路英雄广场A1栋的19号门面的所有权在房屋（被查封时登记于被执行人沈名军名下）被查封之前就已经出售给了异议人，并且支付了全部购房款，房屋已经由异议人实际占有。但是，异议人张丙阳、张倩在受让房屋后因难以承担转让的税费且打算待其子成年后将门面直接登记于其子名下，遂一直没有去办理房屋产权变更登记手续，此情形属于因买受人自身的原因未办理不动产过户登记，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条（四）项规定的情形，不能据此支持张丙阳、张倩提出的排除执行异议，其提出的异议请求不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和

湖南省湘潭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）潭中执异字第66号异议人（案外人）张丙阳。异议人（案外人）张倩。申请执行人朱勇。委托代理人刘阳。被执行人沈名军。被执行人湖南颐通置业有限公司。法定代表人沈名军。申请执行人朱勇与被执行人沈名军、湖南颐通置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院依据朱勇的申请，依法采取诉前财产保全措施，查封了沈名军名下位于韶山市英雄路英雄广场A1栋的19号门面。该民间借贷……