财产损害赔偿纠纷 （2019）津02民终1907号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案的争议焦点为五被告是否存在过错，应否承担侵权责任及责任比例的问题。1.亿联物业公司是否应承担责任问题。涉案物流配套用房未办理任何建设工程规划许可，建设过程中未经公安消防监督机构审核验收并办理备案登记。亿联物业公司明知涉案物流配套用房的上述情况，仍将其对外出租，在亿联物业公司与冉茂林的《租赁承包合同》中明确约定，未经亿联物业公司同意，承租人不得擅自改变该物流配套用房的原有结构，不得擅自改变房屋用途，不得在场地内私搭乱建。据此，亿联物业公司对涉案物流配套用房的电闸箱的设立应有监管责任。亿联物业公司未对涉案物流配套用房电力设备配置及用电安全进行合理监管是火灾发生的重要原因。亿联物业公司应对本案火灾所造成的损失承担赔偿责任。2.亿联集团公司是否应承担本案责任问题。涉案物流配套用房起火点为电闸箱，起火原因不排除电器线路故障引发火灾。涉案物流配套用房的电路从天津国际轻工商贸城连接，电费在亿联集团公司户名之下统一向东丽供电分公司缴纳，亿联集团公司虽否认诉争物流配套用房由其建设，亦否认物流配套用房内用电设备由其安装设置，但未能举证证实物流配套用房的用

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案的争议焦点为五被告是否存在过错，应否承担侵权责任及责任比例的问题。1.亿联物业公司是否应承担责任问题。涉案物流配套用房未办理任何建设工程规划许可，建设过程中未经公安消防监督机构审核验收并办理备案登记。亿联物业公司明知涉案物流配套用房的上述情况，仍将其对外出租，在亿联物业公司与冉茂林的《租赁承包合同》中明确约定，未经亿联物业公司同意，承租人不得擅自改变该物流配套用房的原有结构，不得擅自改变房屋用途，不得在场地内私搭乱建。据此，亿联物业公司对涉案物流配套用房的电闸箱的设立应有监管责任。亿联物业公司未对涉案物流配套用房电力设备配置及用电安全进行合理

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终1907号上诉人（原审被告）：天津亿联投资控股集团有限公司，住所地天津市东丽开发区金钟产业园区。法定代表人：包松安，总裁。委托诉讼代理人：王建有，天津显荣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津津都亿联物业管理有限公司，住所地天津市东丽开发区金钟产业园区金钟公路3699号。法定代表人：包松安，总裁。委托诉讼代理人：王建有，天津显荣律师事……