农村土地承包合同纠纷 （2014）遵市法民一终字第423号

农村集体经济组织成员的土地承包经营权依法受法律的保护。陈恩金系红花岗区长征镇民主村小河村民组村民，2003年取得了遵义市红花岗区人民政府颁发的红府林证字（2003）第02637号《林权证》，该《林权证》载明陈恩金在红花岗区礼仪镇民主村小河组韭菜堡25号小班有两宗土地共为5.7亩，已明确了陈恩金具体的林地面积，但陈恩金提交的红花岗区退耕还林工程领导小组办公室出具的《2002造林施工小班》表册中载明：陈恩金小班内户编号18，面积为5.68亩。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的规定，陈恩金在红花岗区礼仪镇民主村小河组韭菜堡25号小班的土地应为5.68亩。该林地因建设需要已被填平，由民主村委会经过村民大会决定每亩以51360元的价格征收后进行补偿。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第（二）项中关于“承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿”、《中华人民共和国物权法》第一百三十二条“承包地被征收的，土地

农村集体经济组织成员的土地承包经营权依法受法律的保护。陈恩金系红花岗区长征镇民主村小河村民组村民，2003年取得了遵义市红花岗区人民政府颁发的红府林证字（2003）第02637号《林权证》，该《林权证》载明陈恩金在红花岗区礼仪镇民主村小河组韭菜堡25号小班有两宗土地共为5.7亩，已明确了陈恩金具体的林地面积，但陈恩金提交的红花岗区退耕还林工程领导小组办公室出具的《2002造林施工小班》表册中载明：陈恩金小班内户编号18，面积为5.68亩。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民一终字第423号上诉人（原审原告）遵义市红花岗区长征镇民主村村民委员会（以下简称民主村委会），住所地：遵义市红花岗区长沟。法定代表人李顺超，该村委会主任。委托代理人罗朝明，贵州乾锋律师事务所律师。委托代理人宋冰山，贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈恩金（又名陈根金），男，汉族，遵义市人。委托代理人陈光国，贵州诚稳律师事务所律……