租赁合同纠纷 （2017）甘11民终187号

被告毛彩霞在与陇西县华盛房地产开发有限责任公司之间签订商铺租赁合同后，又与原告左淑红平等协商签订了转让协议。该转让协议关于原、被告之间的权利义务分配对双方具有约束力。协议第四条明确规定“甲方与华盛购物中心签订合同时的租赁商铺及其设施保证金一次性缴纳￥5000.00元，由乙方在2016年春节后一次性付给甲方。”应视为被告将该5000元保证金的权利与风险一并转让于原告，原告向被告按约支付5000元后，就被告交于陇西县华盛房地产开发有限责任公司的5000元保证金即享有权利并承担风险。在陇西县华盛房地产开发有限责任公司向被告如数退还保证金后，被告应按与原告签订的转让协议将保证金交付于原告。故关于原告要求被告返还5000元保证金的理由成立，予以支持。被告关于其与原告约定只要原告在合同期内自愿搬走，5000元押金不予退还原告的辩解理由无证据证实，原告亦不予认可，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：被告毛彩霞返还原告左淑红押金5000元。案件受理费50元，因适用简易程序审理减半收取25元，

被告毛彩霞在与陇西县华盛房地产开发有限责任公司之间签订商铺租赁合同后，又与原告左淑红平等协商签订了转让协议。该转让协议关于原、被告之间的权利义务分配对双方具有约束力。协议第四条明确规定“甲方与华盛购物中心签订合同时的租赁商铺及其设施保证金一次性缴纳￥5000.00元，由乙方在2016年春节后一次性付给甲方。”应视为被告将该5000元保证金的权利与风险一并转让于原告，原告向被告按约支付5000元后，就被告交于陇西县华盛房地产开发有限责任公司的5000元保证金即享有权利并承担风险。在陇西县华盛房地产开发有限责任公司向被告如数退还保证金后，被告应按与原告签订的转让协议将保证金交付于原告。故关于原告要

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终187号上诉人（原审被告）：毛彩霞，女，汉族，1981年5月13日生。被上诉人（原审原告）：左淑红，女，汉族，1979年10月9日生。上诉人毛彩霞因与被上诉人左淑红租赁合同纠纷一案，不服陇西县人民法院（2016）甘1122民初02160号民事判决，向本院提起上诉。本院2017年3月8日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结……