物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初6674号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人不履行合同义务的，应当承担相应的民事责任。 本案中，被告与广州利海酒店物业管理有限公司贵阳分公司签订了《前期物业管理协议》，证明原、被告双方存在物业服务合同法律关系，事实清楚，证据充分，应予认定。 根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有接受物业管理公司提供服务的权利，同时应履行按时交纳物业服务费用的义务。 被告系贵阳米兰春天小区的业主，应积极配合物业管理公司的工作，按时交纳物业管理费。 因此，原告要求被告支付物业管理费用人民币2336.40元的请求符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金，本院认为周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法及时主张自己的权利。 对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，且原告提供的物业管理服务确有需要改进之处，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《物业管理条例》第四
摘要
广州昌跃物业管理有限公司贵阳分公司与吴祖德物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0113民初6674号 原告：广州昌跃物业管理有限公司贵阳分公司（原名：广州利海酒店物业管理有限公司贵阳分公司）。 住所地：贵州省贵阳市白云区中环路米兰春天会所**。 法定代表人：刘斌，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈仲梅、黎兴红，系该公司员工。 代理权限：特别代理。 被告：吴祖德，男，1973年10月17日出生，汉族，住贵州……