（2015）德民一终字第584号

平等民事主体之间所订立的合同受法律保护，合同相对方应该根据合同的约定或者法律的规定享有相应的权利并履行应尽的义务。合同一方不履行合同义务的，合同相对方可以要求其履行。本案的争议焦点在于涉案土地是否可以转让以及转让的行为是否合法有效。首先针对涉案土地是否可以转让的争议焦点，原审法院认为，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，土地使用权人在起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地出让手续的，将划拨使用的土地使用权转让给受让方的合同是合法有效的。本案中，陈锡友将划拨的涉案土地转让给武仁富的行为得到土地主管部门即中江县国土资源局的同意，并要求其办理土地出让手续。因此陈锡友转让划拨土地的行为符合法律的规定，涉案土地是可以对外转让给受让方的。针对被告关于涉案土地属于划拨性质不能进行转让过户的辩称意见，原审法院认为，本案中划拨给被告的土地确实属于征地补偿安置用地，是用于被告自行修建房屋使用，具有人身依附性质，但被告因缺乏资金无力自行修建，将涉案土地转让给原告的行为可为是提高了土地的经济效益，法律也明确保护划拨土地的使用权人在经有批准权的政府部门批复

平等民事主体之间所订立的合同受法律保护，合同相对方应该根据合同的约定或者法律的规定享有相应的权利并履行应尽的义务。合同一方不履行合同义务的，合同相对方可以要求其履行。本案的争议焦点在于涉案土地是否可以转让以及转让的行为是否合法有效。首先针对涉案土地是否可以转让的争议焦点，原审法院认为，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，土地使用权人在起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地出让手续的，将划拨使用的土地使用权转让给受让方的合同是合法有效的。本案中，陈锡友将划拨的涉案土地转让给武仁富的行为得到土地主管部门即中江县国土资源局的同意，并要求其办理土

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德民一终字第584号上诉人（原审被告）陈锡友。上诉人（原审被告）赖金芳。上诉人（原审被告）陈加福。三上诉人共同委托代理人蒋正益，中江县凯江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）武仁富。上诉人陈锡友、赖金芳、陈加福因与被上诉人武仁富建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服四川省中江县人民法院（2015）中江民初字第2019号民事判决，向本院提起上……